Document de rÃ©fÃ©rence - ANF Immobilier

More documents

Recommendations

Info

cours de bourse, soit en fonction des capitaux propres, y compris plus values latentes et des perspectives de la filiale. Ces analyses multicritères intègrent le caractère long terme de la détention des filiales et exclut les éléments liés à la volatilité court terme des marchés. Il est ainsi procédé à une comparaison entre la valeur nette comptable et la valeur d'utilité qui correspond à la valeur de ses actifs et de ses bénéfices attendus au titre des affaires en portefeuille et des affaires nouvelles, en tenant compte des perspectives futures de l'entité. La valeur des bénéfices futurs est estimée sur la base des calculs d'"embedded value" des activités Vie Epargne et de calculs similaires pour les autres activités. Il peut également s'appuyer sur d'autres approches possibles telles que les multiples de valorisation. Les cessions de titres de participation sont évaluées selon la méthode du Premier Entré Premier Sorti (PEPS). NOTES SUR LE BILAN ET LE COMPTE DE RESULTAT Immobilisations corporelles VARIATIONS DES IMMOBILISATIONS CORPORELLES (en euros) 31/12/2003 Investissements Cessions 31/12/2004 Terrains 2 218 153 - 2 218 153 - Constructions 5 557 880 - 5 557 880 - 7 776 033 - 7 776 033 AMORTISSEMENTS (en euros) 31/12/2003 Dotations Reprises 31/12/2004 Constructions 5 008 523 104 387 5 112 910 - MONTANTS NETS 2 767 510 104 387 2 663 123 - Titres de participation Désignation Détenus ANF Nombre de titres par Composant le capital de la société détenue % détenu Montant net au 31/12/2004 Montant net au 31/12/2003 AXA 5 502 404 1 908 444 170 0,29 94 118 974 94 118 974 La valeur de marché des titres AXA détenus par ANF est de 100 millions d'euros au 31 décembre 2004. Variation PARIS-1/858780/15 - 181 -
Capitaux propres A la suite de l'option donnée aux actionnaires de recevoir le paiement du dividende en actions ou en numéraire. 9 940 actions nouvelles ont été crées, ce qui porte le capital social de la société à 14 623 347 euros composé de 958 908 actions d'une valeur nominale de 15,25 euros et le poste "prime d'émission" a augmenté de 477 915,20 euros. Provisions pour risques et charges (en euros) 31/12/2003 Dotations Reprises 31/12/2004 Provision pour risques – Amiante 648 044 - 648 044 - Total 648 044 - 648 044 - Les travaux de désamiantage, votés par les copropriétaires, sont terminés et le solde de la provision a été intégralement repris. L'article 39 de la loi de finances rectificative pour 2004 du 30 décembre 2004 a institué une taxe exceptionnelle de 2,5% assise sur les sommes figurant à la réserve spéciale des plus-values à long terme retenues dans la limite de 200 millions d'euros sous déduction d'un abattement de 500 000 euros. L'assiette taxable est pour ANF de 62 648 157, ce qui aboutit à une taxe due de 1 316 204 €, payable par moitié au 15/03/2006 et 15/03/2007. Elle a été comptabilisée en dette d'impôt par le débit du compte de "report à nouveau" conformément à l'avis du comité d'urgence du CNC en date du 2 février 2005. Lors du virement de la réserve spéciale en réserve ordinaire, le compte de réserve ordinaire sera débité du montant de la taxe par le crédit du compte de report à nouveau. Echéances des créances et des dettes (en euros) Créances A 1 an au plus A plus d'un an Etat 193 839 - Créances diverses 318 881 - Disponibilités 6 086 537 - Charges constatées d'avance 575 - Total 6 599 832 - Dettes A 1 an au plus A plus d'un an A plus de 5 ans Emprunts auprès des établissements de crédit Disponibilités 3 832 - - Dettes rattachées à des entreprises liées Emprunt Finaxa 14 074 785 - - Intérêts courus sur emprunt Finaxa 13 487 - - Dettes diverses Fournisseurs 261 924 - - Intégration fiscale FINAXA 987 998 - - Charges à payer 122 759 - - Exit Tax - 1 316 204 - PARIS-1/858780/15 - 182 -
Page 1 and 2:
Société anonyme au capital de 16.
Page 3 and 4:
TABLE DES MATIÈRES 1. PERSONNE RES
Page 5 and 6:
9.2.6 Résultat de cessions .......
Page 7 and 8:
POUR CE QUI CONCERNE LES PROCÉDURE
Page 9 and 10:
23.1 ACCURACY......................
Page 11 and 12:
Mandat en cours expirant à l'assem
Page 13 and 14:
Variation de trésorerie 2 006 -4 2
Page 15 and 16:
Par ailleurs, la mise en œuvre de
Page 17 and 18:
− Risques liés aux systèmes d'i
Page 19 and 20:
sanctions pour la Société, en qua
Page 21 and 22:
- Le premier, conclu le 20 juillet
Page 23 and 24:
4.4 Risques liés aux actifs du Gro
Page 25 and 26:
1854 : Création de la société an
Page 27 and 28:
5.2 Investissements 5.2.1 Principau
Page 29 and 30:
B&B pendant une période d'au moins
Page 31 and 32:
identifiant des opportunités d'inv
Page 33 and 34:
170 réservations auraient été r
Page 35 and 36:
LE MONOLITHE PC déposé 12 980 m²
Page 37 and 38:
Les logements du secteur libre de c
Page 39 and 40:
Répartition des transactions par s
Page 41 and 42:
oulevard des Dames, par exemple) po
Page 43 and 44:
Ci-dessous figure le plan de situat
Page 45 and 46:
Peyssonnel 57, rue de Forbin 34, ru
Page 47 and 48:
(b) Synthèse des activités locati
Page 49 and 50:
En habitation, l'ensemble des appar
Page 51 and 52:
sont commercialisées avant travaux
Page 53 and 54:
(v) Euroméditerranée, Marseille A
Page 55 and 56:
janvier 2010. Le montant d'investis
Page 57 and 58:
cette acquisition, les actionnaires
Page 59 and 60:
(i) Description des actifs acquis L
Page 61 and 62:
HOTELS B&B Département Ville / Com
Page 63 and 64:
HOTELS VILLAGES HOTEL Département
Page 65 and 66:
La carte ci-dessous présente la lo
Page 67 and 68:
etenus s'inscrit dans la fourchette
Page 69 and 70:
Si, au 15 octobre 2007, les parties
Page 71 and 72:
ANF et le Groupe B&B restent indép
Page 73 and 74:
fermes chacun, qui pourraient être
Page 75 and 76:
montant hors taxes et hors charges
Page 77 and 78:
6.2 Environnement réglementaire 6.
Page 79 and 80:
niveau de la filiale qui opte : la
Page 81 and 82:
- des dispositions d'ordre fiscal a
Page 83 and 84:
(d) Droit des baux commerciaux La S
Page 85 and 86:
Cette loi protège le locataire per
Page 87 and 88:
A la date du Document, l'organigram
Page 89 and 90:
9. EXAMEN DE LA SITUATION FINANCIER
Page 91 and 92:
9.1.2 Informations pro forma Le cha
Page 93 and 94:
o l'évolution des prix à la conso
Page 95 and 96:
9.2.8 Frais financiers nets L'évol
Page 97 and 98:
9.4.1 Bilan pro forma au 31 décemb
Page 99 and 100:
o des frais annexes estimés forfai
Page 101 and 102:
− − un résultat exceptionnel d
Page 103 and 104:
En M€ Marseille Lyon Total Bâti
Page 105 and 106:
10. TRESORERIE ET CAPITAUX 10.1 Cap
Page 107 and 108:
La Société a l’intention de cou
Page 109 and 110:
12.3 Information sur les autres obj
Page 111 and 112:
Nom Age Date de nomination au Conse
Page 113 and 114:
Page 115 and 116:
Page 117 and 118:
• Alain Hagelauer, Président du
Page 119 and 120:
Nom Age Date de nomination au Direc
Page 121 and 122:
A la connaissance de la Société,
Page 123 and 124:
En euros (rémunération brute) Fix
Page 125 and 126:
(c) Réunions du Directoire (articl
Page 127 and 128:
(b) Organisation du Conseil de Surv
Page 129 and 130:
− − − − − − toute opér
Page 131 and 132:
• se voit présenter chaque semes
Page 133 and 134:
organes sociaux, par les lois et r
Page 135 and 136:
− le 7 décembre 2006 : résultat
Page 137 and 138:
Au niveau des services assurant une
Page 139 and 140: Soucieuse non seulement de respecte
Page 141 and 142: 16.6 Rapport du Commissaire aux com
Page 143 and 144: occupant les fonctions de directeur
Page 145 and 146: 18. PRINCIPAUX ACTIONNAIRES 18.1 Id
Page 147 and 148: Convention de prestation de service
Page 149 and 150: 19.2.3 Rapport spécial des commiss
Page 151 and 152: 20.1 Informations financières hist
Page 153 and 154: (b) Compte de résultat au 31 déce
Page 155 and 156: - Diagnostics amiante et Plomb De n
Page 157 and 158: (en milliers d'euros) AMORTISSEMENT
Page 159 and 160: IMMOBILISATIONS FINANCIERES (en mil
Page 161 and 162: NOTE 4 - ECHEANCES DES DETTES A LA
Page 163 and 164: Total 110 000 135 440 - EMPRUNT CDC
Page 165 and 166: Ces engagements sont les suivants :
Page 167 and 168: NOTE 13 - TABLEAU DES FILIALES ET P
Page 169 and 170: 20.1.2 Informations financières hi
Page 171 and 172: (b) Compte de résultat au 31 déce
Page 173 and 174: L'approche par composants a donc é
Page 175 and 176: logique : l’activité immobilièr
Page 177 and 178: Immobilisations financières Il a
Page 179 and 180: Note 7 - Provision pour risques et
Page 181 and 182: Note 11 - Bilans pro forma Note 12
Page 183 and 184: • Une tranche "B2" de 70 millions
Page 185 and 186: logements conventionnés sociaux, L
Page 187 and 188: 20.1.3 Informations financières hi
Page 189: (c) Notes annexes aux comptes indiv
Page 193 and 194: 20.2.1 Bilan pro forma au 31 décem
Page 195 and 196: o des frais annexes estimés forfai
Page 197 and 198: Mesdames, Messieurs, En exécution
Page 199 and 200: · les vérifications spécifiques
Page 201 and 202: 1. OPINION SUR LES COMPTES ANNUELS
Page 203 and 204: 20.6 POLITIQUE DE DISTRIBUTION DES
Page 205 and 206: - animation du marché du titre dan
Page 207 and 208: Nature de l'autorisation 5. Augment
Page 209 and 210: les pouvoirs et attributions du Con
Page 211 and 212: 21.2.5 Assemblées générales - co
Page 213 and 214: devra notifier à bref délai à la
Page 215 and 216: 23.3.2 Méthodes de valorisation Le
Page 217 and 218: Pour les habitations en loi 48 (et
Page 219: Usage Marseille Lyon Bureaux 6,25
show all

Document de rÃ©fÃ©rence - ANF Immobilier

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?