Document de référence - ANF Immobilier

(i)
Mazenod, Marseille
ANF investit dans la construction d'un parking de 445 places sur
13 niveaux. Ce parking, situé à quelques pas de la place de la
Joliette, répondra à la forte demande de recherche
d’emplacements de stationnement exprimée par les entreprises et
les habitants du quartier. La livraison est prévue pour le
3 ème trimestre 2007. Le loyer mensuel par place de parking sera
de l'ordre de 160€ à 180€ en fonction des conditions de marché.
L'investissement total de la Société serait d'environ 8,9 millions
d'euros.
(ii)
Trinquet, Marseille
ANF va faire construire une "Résidence Service" située au
centre de ce secteur et qui contribuera au renouveau de ce
quartier.
Elle est déjà pré-louée à Pierre et Vacances, et comprendra 142
unités de résidence de tourisme, bail signé le 2 novembre 2005,
20 logements et 141 parkings en sous-sols sur 3 niveaux.
Les travaux débuteront après la fin des fouilles archéologiques et
la livraison pourrait intervenir vers le 3 e trimestre 2009. Les
nouveaux loyers annuels attendus lors de livraison sont de l'ordre
de 1,3 million d'euros pour un investissement évalué à environ
13,9 millions d'euros.
(iii)
Fauchier, Marseille
Ce programme neuf de bureaux et logements, situé à proximité
de la place de la Joliette, répond aux souhaits d’entreprises de
s’installer au coeur de ce quartier d’affaires, et à la demande des
nouveaux habitants y travaillant. Ce projet de 19 500 m² SHON
pourrait comprendre 13 000 m² de bureaux, 6 500 m² de
logements en co-promotion et un parking de 305 places. La
livraison est prévue au 1 er semestre 2010. Une partie du
programme pourrait être cédée une fois la construction réalisée.
Sur la partie conservée, ANF attend environ 2 millions d'euros
de nouveaux loyers annuels. L'investissement total est de l'ordre
de 37 millions d'euros.
(iv)
5 place Joliette, Marseille
Situé sur la place de la Joliette, cet immeuble de bureaux et de
commerces en cours de travaux montrera le savoir-faire d’ANF
dans sa politique de rénovation. Il s'agit d'un immeuble mixte de
2 800 m² de bureaux et de 640 m² de commerces dont la
livraison est prévue au 4 ème trimestre 2007. Les bureaux et les
commerces seront loués au prix du marché. L'investissement
global pour ANF sera de l'ordre de 4,1 millions d'euros
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