Document de référence - ANF Immobilier

(v)
Euroméditerranée, Marseille
ANF a étudié avec l’aménageur la meilleure valorisation de ses
terrains par la recherche d’une programmation adaptée au
développement de ce secteur. Cette étude a abouti à une solution
permettant le regroupement des hôpitaux Ambroise Paré et Paul
Desbief pour créer un nouvel hôpital au cœur
d'Euroméditerranée. ANF apportera son soutien à cette initiative
importante en échangeant ses terrains sur lesquels sera construit
le nouvel ensemble hospitalier d'environ 45 000 m² contre celui
occupé actuellement par l'hôpital Desbief. Au total, poursuivant
sa politique active d'investissements à Marseille,
• ANF développera sur son terrain mitoyen au nouvel
hôpital un programme de 26 000 m² de logements et
d'équipements liés à l'activité hospitalière.
• ANF réalisera ensuite lors de sa libération, un programme
mixte sur le site actuel de l'hôpital Desbief pour environ
22 500 m².
• ANF construira un immeuble de bureaux d'environ
5 000 m² SHON sur son terrain situé dans la zone dont la
constructibilité pourra être améliorée dans le cadre de
l'opération.
A la livraison, ANF entend louer ces nouvelles surfaces au loyer
de marché, en fonction des différentes typologies.
L'investissement pourrait être évalué à un coût normatif de
construction soit de l’ordre de 100 millions d’euros.
(vi)
Rue de la République, Marseille
ANF entend procéder à la réhabilitation de 2 immeubles
haussmanniens mixtes pour 1 700 m². Ces immeubles, vacants à
ce jour pourraient être reloués rapidement après leur livraison à
des loyers de marché. Les livraisons pourraient intervenir au
3 e trimestre 2007. Le montant de l'investissement est de l'ordre
de 1 million d'euros.
(vii)
Rabatau, Marseille
ANF va faire construire un immeuble de bureaux d'une surface
totale d'environ 3 700 m² livrable au 4 e trimestre 2009. A la
livraison, ANF entend louer ces nouvelles surfaces au loyer de
marché. L'investissement pourrait être de l'ordre de 6,5 millions
d'euros.
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