Document de référence - ANF Immobilier

oulevard des Dames, par exemple) pour des enseignes de prêt-à-porter,
par exemple.
Dans ce cadre, les investisseurs peuvent rechercher un rendement de 6 à
7 %, faisant ressortir une fourchette de l’ordre de 5 800 à 9 400 €/m² pour
le premier tronçon et de 3 150 à 5 800 €/m², voire légèrement au-delà
pour les autres tronçons.
6.1.4 Positionnement concurrentiel de la Société
Sur les périmètres où est situé son patrimoine existant, ANF dispose d'une
position concurrentielle prépondérante et n'est confronté à aucun acteur
comparable dans l'exercice de son activité locative.
Dans le cadre de son activité de développement, la Société se trouve cependant
en concurrence avec d'autres opérateurs susceptibles de proposer des surfaces
neuves ou rénovées. A la date du Document, la plupart des projets de
développement de la Société sont déjà commercialisés ou pré-loués.
Le tableau suivant présente un classement des sociétés foncières appartenant à
l’indice ‘‘SIIC France’’ / Euronext-IEIF. Il en résulte qu’en termes de
capitalisation boursière, ANF se situe, préalablement à l'opération d'acquisition
conclue avec le Groupe B&B au 14 e rang des sociétés de cet indice.
Foncière Capitalisation (en M€) au 6 août 2007
1 UNIBAIL - RODAMCO 13 226
2 GECINA 7 288
3 KLEPIERRE 4 849
4 FONCIERE DES REGIONS 4 277
5 SOCIETE FONCIERE LYONNAISE 2 804
6 SOCIÉTÉ DES IMMEUBLES DE FRANCE 2 163
7 SILIC 1 917
8 MERCIALYS 1 840
9 ALTAREA 1 578
10 ICADE EMGP 1 409
11 FDL 1 136
12 FONCIERE DES MURS 1 106
13 COMPAGNIE LA LA LUCETTE 984
14 ANF 915
15 EUROSIC 853
16 TESFRAN 684
17 TOUR EIFFEL 566
18 SIIC DE PARIS 566
19 FONCIERE MASSENA 535
20 ICADE FONCIERE DES PIMONTS 513
- 32 -