Document de référence - ANF Immobilier
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(viii)<br />
Pavillon-Vacon, Marseille<br />
<strong>ANF</strong> envisage la restructuration d’un cœur d’îlot, d'une surface<br />
d'environ 9 800 m², pour optimiser les surfaces <strong>de</strong> bureaux et <strong>de</strong><br />
logements et redéploiement <strong>de</strong>s surfaces en rez-<strong>de</strong>-chaussée<br />
permettant la création <strong>de</strong> commerces dans ce secteur très<br />
<strong>de</strong>mandé. La livraison définitive <strong>de</strong> ce projet se situe à l'horizon<br />
fin 2009. Ces nouvelles surfaces seront louées au loyer <strong>de</strong><br />
marché. L'investissement total pourrait être <strong>de</strong> l'ordre <strong>de</strong><br />
14,1 millions d'euros.<br />
(ix)<br />
Massabo, Marseille<br />
Sur le secteur Massabo, <strong>ANF</strong> va construire un immeuble <strong>de</strong><br />
logements sociaux d'une surface totale d'environ 2 700 m² dont<br />
la livraison pourrait intervenir vers le 4 e trimestre 2009. Le<br />
montant <strong>de</strong>s loyers sera déterminé conformément aux<br />
dispositions applicables en matière <strong>de</strong> logements sociaux.<br />
L'investissement pour <strong>ANF</strong> pourrait être <strong>de</strong> l'ordre <strong>de</strong> 5 millions<br />
d'euros.<br />
(x)<br />
Dames, Marseille<br />
Au boulevard <strong>de</strong>s Dames, <strong>ANF</strong> va réhabiliter un ilôt<br />
hausmannien <strong>de</strong> 5 480 m² <strong>de</strong> commerces et d'habitations (en plus<br />
<strong>de</strong>s logements sociaux existants sur 3 940 m² du site), livrables<br />
vers le 1 e trimestre 2010. Le loyer sera déterminé par le marché<br />
au moment <strong>de</strong> la livraison. Le montant d'investissements total du<br />
projet est <strong>de</strong> l'ordre <strong>de</strong> 6,9 millions d'euros.<br />
(xi)<br />
Forbin, Marseille<br />
A proximité <strong>de</strong> la place <strong>de</strong> la Joliette, <strong>ANF</strong> va construire un<br />
hôtel économique <strong>de</strong> 114 chambres, livrable au<br />
4 e trimestre 2009. L'hôtel sera exploité par une chaîne <strong>de</strong> gran<strong>de</strong><br />
renommée. Le loyer annuel total attendu est <strong>de</strong> l'ordre <strong>de</strong><br />
0,34 million d'euros. Le montant d'investissements total du<br />
projet est <strong>de</strong> l'ordre <strong>de</strong> 3,8 millions d'euros.<br />
(xii)<br />
110 République, Marseille<br />
Le projet 110 République vise à construire 3 000 m² <strong>de</strong><br />
commerces pour un loyer annuel attendu <strong>de</strong> 1,0 million d'euros à<br />
partir <strong>de</strong> décembre 2008. Le montant d'investissements du projet<br />
est <strong>de</strong> l'ordre <strong>de</strong> 6,4 millions d'euros.<br />
(xiii)<br />
Rive Neuve, Marseille<br />
Le projet Rive Neuve vise à construire environ 3 187 m² <strong>de</strong><br />
bureaux et commerces (dont 442 m² sont déjà existant) pour un<br />
loyer annuel attendu <strong>de</strong> 0,7 million d'euros à partir <strong>de</strong><br />
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