Bilag KB 08122010 - Herlev Kommune

2
Redegørelse
Baggrund for Planændring
Kommunalbestyrelsen ønsker at fremme boligudviklingen
i Herlev Kommune. Boligselskaberne har
samtidig et ønske om at bygge Almenbolig+ i Herlev,
bl.a. på Gl. Klausdalsbrovej i rammeområde C3.
Boligerne er fastlagt på landsplan og kan derfor
ikke tilpasses kommuneplanen fuldt ud.
Planændringens indhold
Rammebestemmelserne for bebyggelsesprocenten,
genbrug af tagvand til toiletskyl og tøjvask ændres
for rammeområde C3. (Området er vist på kortbilag
1).
Bebyggelsesprocenten forhøjes fra 40% til 50%.
Rammeområdet undtages fra bestemmelser om
krav til genbrug af tagvand til toiletskyl og tøjvask.
Forhold til anden planlægning
Statslige planer
Ændringen vedrør ikke kommuneplanens forhold til
vand- og råstofplaner.
Planloven
I forhold til Planlovens § 11e er der taget hensyn til
rækkefølgen.
I forhold til Planlovens § 23c er ændringerne ikke i
strid med kommuneplanens hovedprincipper.
Kommuneplan 2009 - 2021
Af rammebestemmelse Ad fremgår det, at ny bebyggelse
skal genbruge tagvand til toiletskyl og tøjvask.
En sådan løsning kan ikke etableres i det allerede
projekterede Almenbolig+ byggeri.
For rammeområde C3 gælder en bebyggelsesprocent
på 40%, hvilket ændres til 50%, da boligenhederne
er relativt store, og der samtidig skal reserveres
plads til minimum 60 boliger.
Risiko
Papyro-Tex, Skinderskovvej 32 er omfattet af
bekendtgørelsen om kontrol med risikoen for større
uheld med farlige stoffer (Bek. 1666 af 14/12 2006)
og er kategoriseret som en kolonne 2 virksomhed
pga. oplag af giftige stoffer.
I Kommuneplanen står der ”Lokalplanlægning kan
ikke ske før de risikomæssige forhold på Skinderskovvej
32 er fundet acceptable.”
Retsvirkninger
I henhold til Planlovens § 12
skal Kommunalbestyrelsen
virke for kommuneplanens
gennemførelse, herunder
ved at udøve sine beføjelser
i medfør af lovgivningen.
Inden for byzoner kan Kommunalbestyrelsen
modsætte
sig udstykning og bebyggelse,
som er i strid med kommuneplanensrækkefølgebestemmelser.
Forbud kan
dog ikke nedlægges, når
det pågældende område er
omfattet af en detaljeret
byplanvedtægt eller lokalplan,
der er tilvejebragt før
kommuneplanen.
Inden for byzoner og sommerhusområder
kan Kommunalbestyrelsen
modsætte
sig, at bebyggelse opføres,
og at anvendelsen af bebyggelse
eller ubebyggede
arealer ændres, når bebyggelsen
er i strid med bestemmelserne
i kommuneplanens
rammedel. Forbud
kan dog nedlægges, når
det pågældende område er
udlagt til offentligt formål
i Kommuneplanen. Forbud
kan ikke nedlægges , når
området er omfattet af en
byplanvedtægt eller en lokalplan.