Bilag KB 08122010 - Herlev Kommune

6
Redegørelse
byggelinie på 25 m fra vejmidte. Desuden ligger der
en fjernvarmeledning hen over den nordlige del af
matriklen og en ned langs med Herlev Ringvej. Der
må ikke bygges ovenpå fjernvarmeledningerne og i
en afstand af 2 m på hver side af ledningerne, se bilag
3 og 4.
Langs grønne veje skal fjernvarmeledninger og træer
have en indbyrdes afstand på 3 m målt fra siden
af ledningen og til midt på stammen.
Jordforurening
Der er konstateret jordforurening på grunden, og
der skal indhentes en § 8 gravetilladelse, i henhold
til lov om jordforurening, for at kunne gå i gang
med gravearbejdet. Der er foretaget en historisk
kortlægning af grunden i 2007, hvor grunden også
er blevet kortlagt af regionen på V1-niveau.
Ejeren er forpligtet til at standse bygge- og jordarbejde,
hvis der konstateres yderligere jordforurening.
Miljøbeskyttelsesloven forpligter desuden til
at underrette kommunen.
Inden der kan opnås byggetilladelse, skal der redegøres
for at jordforholdene lever op til kravene for
følsom anvendelse.
Spildevandsplan
Lokalplanområdet er udlagt i spildevandsplanen
som seperatkloakeret, og der er ret og pligt til at
aflede regn- og spildevand til det offentlige system.
Fra den enkelte matrikel er det tilladt at aflede
vand fra omfangsdræn til afløbssystemet for at
beskytte bygninger. Samlet set må afledningsretten
af overfladevand ikke overskride den mængde, der
er fastsat i landvæsenskomissionens kendelse afsagt
i forbindelse med dimensionering af det omkringliggende
afløbssystem. Den enkelte grundejer har ansvaret
for tilstrækkelig forsinkelse af overfladevand,
før det ledes til det offentlige afløbssystem. På denne
baggrund skal der på forhånd reserveres areal til
etablering af rekreative regnvandsbassiner til opsamling
af regnvand fra tage og overflader, hvis afledningskoefficienten
overskrides.
Vandforsyningsplan
Området er tilsluttet den kommunale vandforsyning.
Der ligger en offentlig spildevandledning ca.
13 m fra det østlige matrikelskel på matrikel 4s. Traceét
omkring spildevandledningen er pålagt en servitut
med en byggelinie på 1,5 - 2,5 m på hver side af
ledningen. Nævnte areal må ikke bebygges og skal
Mulige punkter til fremme af
bæredygtighed:
- orientering af bebyggelsen
mod syd
- befæstede arealer som permeable
belægninger
- fælleshuse
- regnvandsbassiner
- arealer til kompost
- solceller oa.
- hjemmehørende træarter