Bilag KB 08122010 - Herlev Kommune

2
Redegørelse
Baggrund for lokalplanen
I forbindelse med en ny form for almennyttigt boligbyggeri
med mere ejerlignende forhold, herunder
større haver til det enkelte lejemål samt større
grad af frihed til at indrette individuelt, er området
ved Gl. Klausdalsbrovej fundet egnet til denne boligform.
Derfor udarbejdes en lokalplan til realisering
af det koncept, der kaldes Almenbolig+, som
er et prisbilligt, standardiseret byggeri med høj arkitektonisk
kvalitet.
Almenbolig+ konceptet kan opføres i 1-3 etager og
opføres altid i sammenhængende rækker af min. 6
rækkehuse. Der kan desuden opføres udhus, indgangsportal,
etc.
Placering af område
Området ligger syd for Klausdalsbrovej og nord for
Gl. Klausdalsbrovej. Overfor Gl. Klausdalsbrovej ligger
der nogle kolonihaveforeninger. Øst for området
ligger Herlev Privatskole og vest for er der
åbent land med få boliger. Se kortbilag 1.
Eksisterende forhold
Lokalplanområdet udgøres idag af et tilvokset stykke
jord. Øst for området ligger Herlev Privatskole,
som er sammensat af flere forskellige bygninger,
hvor den mest dominerende bygning er i 2 etager
og hvidspudset med sorte tegltag.
Grunden er egnet til boliger, og hvis der etableres
støjvold mod Gl. Klausdalsbrovej, kan hele grunden
udnyttes.
Indhold
Overordnede mål
Det overordnede mål med planen er at sikre områdets
anvendelse til boligområde, at sikre en god udnyttelse
af grunden og afstemme forholdet mellem
parkering, friareal og boligareal samt at fremme
bæredygtighed.
Boliger
Boligerne opføres i denne sammenhæng i 2 etager
og rækker med fælles adgangsareal. Parkering udlægges
i to områder henholdsvis øst og vest for bebyggelsen
og som 15km/t zone, hvilket betyder at
Gl. Klausdalsbrovej
Gl. Klausdalsbrovej
Eksisterende forhold
Eksisterende forhold