Sparkassen-Finanzgruppe Bayern - Bayerische Landesbank

Immobilien
Das Geschäftsfeld Immobilien ist weltweit für das Immobiliengeschäft der BayernLB
verantwortlich und steuert die Immobilientöchter im gewerblichen Bereich. Kunden
sind gewerbliche Investoren, börsennotierte Immobilienunternehmen, Unternehmen
mit Immobilienvermögen, institutionelle Anleger, offene und geschlossene Immobi-
lienfonds sowie wohnwirtschaftliche Bauträger und Privatkunden. Zielregionen sind
neben Deutschland alle Märkte in West-, Mittel- und Osteuropa sowie in Nordamerika.
Im Berichtsjahr wurde der Bereich Real Estate Structured Products gegründet. Das
Angebot an kapitalmarktorientierter Beratung konnte erweitert und die Entwicklung
innovativer Produkte gestärkt werden. Die enge Zusammenarbeit mit anderen Geschäfts-
feldern der BayernLB garantiert den Immobilienkunden der Bank maßgeschneiderte
Finanzlösungen und Dienstleistungen aus einer Hand. Zum Beispiel konnten für die
Kunden des Geschäftsfeldes Finanzinstitutionen & Öffentliche Hand (Pensionsfonds
und Versicherungen) gezielt immobilienspezifische Konzepte entwickelt werden.
Gewerbliche Immobilienfinanzierungen
Bei den gewerblichen Immobilienfinanzierungen im Inland traten 2006 neben dem
weiterhin anhaltenden, großen Interesse in- und ausländischer Investoren vermehrt
ausländische Investmentbanken als Mitinvestoren bei Großfinanzierungen auf. Der
BayernLB gelang es aber erneut, ein deutlich über dem Vorjahr liegendes Neuge-
schäftsergebnis zu erzielen.
Im Rahmen der kooperativen Marktbearbeitung mit den bayerischen Sparkassen
konnte das gemeinsame Finanzierungsvolumen gegenüber dem Vorjahr um mehr als
das Doppelte gesteigert werden. Im Bereich der Sonderfinanzierungen wurden zahl-
reiche öffentlichkeitswirksame Engagements realisiert. Zugleich fiel 2006 der Start-
schuss für das gemeinsame Projekt „Sparkassen-Immobilien-Basket“ mit dem Ziel
einer stärkeren Diversifizierung und aktiven Steuerung von Immobilienkreditrisiken
der Sparkassen.
In Bereich der Joint Venture-Aktivitäten, insbesondere ausländischer Investoren, konnte
das Geschäftsfeld großvolumige Transaktionen in Deutschland abschließen und hierbei
vier große Beteiligungsobjekte veräußern. Die Vermietung von Bestandsobjekten pro-
fitierte von der gestiegenen Nachfrage. Neugeschäftsabschlüsse wurden vor allem in
Spanien generiert.
Wie in den Vorjahren konnte das Auslandsgeschäft weiter ausgebaut werden. So tru-
gen zahlreiche Cross-Border-Geschäfte insbesondere in London zum erfolgreichen
Geschäftsjahr bei. Dank der inzwischen guten Reputation der Bank im Markt konnte
die BayernLB vermehrt in der Position als Arranger- bzw. Co-Arranger auftreten. Beson-
ders erfreulich verliefen die internationalen Geschäftsaktivitäten aus München heraus
BayernLB – Aktiv für Kunden
} Erneut gute
Neugeschäftsentwicklung
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} BayernLB verstärkt
in der Position als
Arranger und
Co-Arranger