Piano provinciale di sviluppo e coordinamento territoriale LEROP

III. ZIELE UND MASSNAHMEN
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III. OBIETTIVI E MISURE
- Von der Gewährung von Zinsenbeiträgen ist
auf die Gewährung von Verlustbeiträgen überzugehen;
dies auch um dem Grundsatz zu genügen,
den Provinzhaushalt nicht mit mehrjährigen
Verpflichtungen zu belasten. Anstelle der
Darlehen soll wahlweise ein Verlustbeitrag
gewährt werden. Der Verlustbeitrag für die
erste Einkommensstufe hat ein Drittel der
Baukosten zu betragen, während er für Antragsteller,
die das für die dritte Einkommensstufe
vorgesehene Höchsteinkommen erreichen,
ein Sechstel auszumachen hat.
Für diejenigen Antragsteller, die der zweiten
und dritten Einkommensstufe angehören, wird
der Verlustbeitrag mittels Interpolierung berechnet.
- Für jenen Teil der Bau- oder Erwerbskosten,
der nicht durch das ersparte Kapital und durch
die Verlustbeiträge gedeckt ist, kann der Antragsteller
einen Hypothekardarlehensvertrag
abschließen. Das Hypothekardarlehen wird
durch eine Nebenbürgschaft der Provinz gesichert.
Die Belastung für die Tilgung des Darlehens
soll einen gewissen Prozentsatz des gesamten
Familieneinkommens des Schuldners nicht
überschreiten.
- Das Wohnbauinstitut und andere gemeinnützige
Gesellschaften haben Bauprogramme zu
verwirklichen, um die errichteten Wohnungen
jenen Familien abzutreten, die im Besitz der
allgemeinen Voraussetzungen für den geförderten
Wohnbau sind.
- Das Angebot an Eigentumswohnungen ist
auch dadurch zu erhöhen, daß die Gemeinden,
das Wohnbauinstitut und gemeinnützige
Gesellschaften aus dem Rotationsfond für
Erwerb und Erschließung geförderten Baulandes
zinsfreie Darlehen erhalten (Dauer: 3 Jahre),
um sanierungsbedürftige Gebäude anzukaufen.
Nach Fertigstellung der Sanierungsarbeiten
sind diese Wohnungen aufgrund von Rangordnungen
an in der Gemeinde ansässige
Familien zu verkaufen, die die allgemeinen
Voraussetzungen für den geförderten Wohnbau
besitzen.
Die Verwirklichung dieser Maßnahmen macht
es notwendig, in den Gemeinden mit hoher
Einwohnerzahl einen Teil der Bauflächen, die
für den privaten Wohnbau vorgesehen sind,
für diese Einsatzart vorzubehalten. Der Anteil
- Dalla concessione di contributi in conto interessi
si dovrà passare ai contributi a fondo
perduto; questo anche in ottemperanza al
principio di non gravare il bilancio della Provincia
con impegni pluriennali. Al posto dei
mutui dovrà essere concesso a scelta un
contributo a fondo perduto. Il contributo a fondo
perduto per la prima fascia di reddito corrisponderà
ad un terzo del costo di costruzione,
mentre per i richiedenti che raggiungono i
limiti di reddito previsti per la terza fascia corrisponderà
ad un sesto.
Per i richiedenti appartenenti alla seconda o
alla terza fascia di reddito il contributo a fondo
perduto va quindi calcolato mediante interpolazione.
- Per la parte dei costi di costruzione o di acquisto
non coperta dal risparmio e dai contributi
a fondo perduto, il richiedente potrà stipulare
un mutuo ipotecario che sarà garantito
da una fideiussione accessoria della Provincia.
L'onere derivante dall'ammortamento del mutuo
non deve superare una determinata percentuale
del reddito complessivo della famiglia
a cui appartiene il debitore.
- L'Istituto per l'Edilizia Abitativa Agevolata e
altre società senza scopo di lucro realizzeranno
programmi di edilizia abitativa che consentano
di mettere gli alloggi costruiti a
disposizione delle famiglie in possesso dei
requisiti generali per l'ammissione alle agevolazioni
edilizie.
- L'offerta di appartamenti in proprietà va incrementata
assegnando inoltre ai comuni,
all'Istituto per l'Edilizia Abitativa Agevolata e
ad altre società senza fini di lucro mutui senza
interessi (durata: 3 anni) dal fondo di rotazione
per l'acquisto e l'urbanizzazione di aree e-
dificabili agevolate, allo scopo di acquistare
edifici da risanare.
Completati i lavori di risanamento, gli alloggi
vanno venduti in base a graduatoria a famiglie
residenti nel comune che siano in possesso
dei requisiti generali per l'ammissione alle a-
gevolazioni edilizie.
Nei comuni ad alta densità di popolazione, per
la realizzazione di questi interventi è necessario
destinare a questo scopo specifico una
parte delle aree edificabili destinate all'edilizia
privata. La quota delle aree edificabili ovvero
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Landesgesetz 18. Jänner 1995, Nr. 3 Legge Provinciale 18 gennaio 1995, n. 3