und Planungsausschuss - Bad Oldesloe

mit denselben Abmessungen errichtet werden
würde, entsteht für mich und die anderen
Bewohner keine Änderung gegenüber
dem jetzigen Zustand. Hiergegen würde ich
keine Einwendungen erheben.
Bei den zur Diskussion stehenden beiden
Vorschlägen soll die Bebauung jedoch soweit
Richtung Osten verlängert werden,
dass die Giebelseite des Hauses 14-16 nicht
mehr auf Höhe des westlichen Giebels Haus
18 endet, sondern bis Mitte des Hauses 18 a
reicht. Die geplanten Baukörper sollen zudem
noch höher als die Häuser 18 - 18 b
werden. Man sieht dann nur noch gegen die
Hauswand des beabsichtigten neuen Gebäudes
und nicht mehr ins Grüne.
Hiergegen erhebe ich entschieden meine
Einwendungen.
Meine Wohnung hat schon jetzt im Sommer
nur eine eingeschränkte Sonneneinstrahlung.
Ich befürchte, dass diese im Sommer nunmehr
noch erheblich weniger sein wird. Zu
anderen Jahreszeiten wird es kaum oder gar
nicht mehr zu Sonneneinstrahlungen kommen.
Die Wohnqualität leidet dadurch erheblich.
Der Wert der Wohnung ist deutlich gemindert.
Ich muss sogar befürchten, dass ein Verkauf
meiner Wohnung kaum noch möglich sein
wird.
Ich bitte Sie daher eindringlich, einer Bebauung
nach den zur Diskussion stehenden
beiden Vorschlägen nicht durchzuführen.
Andernfalls werde ich - sicherlich in Abstimmung
mit anderen Wohnungseigentümern
der Häuser Stoltenrieden 18 - 18 b - die Einleitung
rechtlicher Schritte prüfen lassen ( z.
B. Geltendmachung von Schadensersatz in
Höhe eines geminderten Wertes bei etwai-
tenrieden 18 und 20 entspricht.
Dieser Abstand erscheint zumutbar,
da er auch in der Nachbarschaft
bei einer ähnlichen Zeilenbebauung
auftritt und auch weiterhin
Blicke in Richtung Osten
und Südosten in die Niederungen
des Glindhorstgrabens möglich
sind.
Weiterhin ist zu beachten, dass
für die Neubebauung eine niedrigere
Bebauung vorgesehen ist.
Die heute 8-geschossige Bebauung
wird auf 5 Geschosse + Staffelgeschoss
bzw. 3 Geschosse +
Staffelgeschoss reduziert.
Die Anregung wird teilweise
berücksichtigt.
Die geplante Baugrenze auf dem
Flurstück 44/19 für die 5-
geschossige Bebauung endet
nahezu an der Südfassade des
jetzigen Hochhauses, somit wird
in diesem Bereich durch die verringerte
Geschossigkeit eine
Verbesserung des Lichteinfalls
eintreten. Die anschließend geplante
3-geschossige Bebauung
wird zu einer Verschattung des
nördlich angrenzenden Bereiches
führen, die aber lediglich in
den Wintermonaten bei sehr flachem
Sonnenstand ggf. zu einer
Verschattung der Erdgeschosswohnung
führen könnte. Im weiteren
Planverfahren wird in der
Begründung dargestellt, inwieweit
eine Verschattung der nach
Süden ausgerichteten Wohnungen
mit den Hausnummern Stoltenrieden
18 bis 18b eintritt. Ggf.
erfolgt eine Korrektur der Baugrenzen.
Die Anregung wird nicht berücksichtigt.
Eine Wertminderung der nördlich
an das Plangebiet angrenzenden
Bebauung wird bezweifelt, da die
Neubebauung auf dem Flurstück
44/19 die heutige Situation deutlich
aufwertet. Außerdem muss
ein Grundstückseigentümer damit
rechnen, dass eine Kommune
im Rahmen ihrer Planungshoheit
und unter Wahrung auch
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