und Planungsausschuss - Bad Oldesloe

Um diese Vorgaben entsprechend umsetzen
zu können, wird von daher aus städtebaulicher
Sicht eine möglichst hohe Verdichtung,
gerade in diesem Zentrums- und bahnhofsnahen
Bereich, begrüßt und somit die Variante
3 favorisiert.
1.2
Im weiteren Verfahren sollte geprüft werden,
inwieweit es Sinn macht, eine Wegeverbindung
zwischen dem vorhandenen Wanderweg
und der Straße „Stoltenrieden" zu planen.
2. Wasserwirtschaft:
Gegen den B-Plan Nr.110 der Stadt Bad
Oldesloe bestehen Bedenken und Anregungen:
Die von der Überplanung (tlw. -je nach Variante)
betroffenen Flurstücke 44/18, 44/11,
44/10 und 44/19 in der Gemarkung Oldesloe
liegen alle z. T. in der mit gehobener Erlaubnis
vom 27.01.2009 (Az. 651-30/004-27)
festgesetzten Überschwemmungsfläche.
Hier muss ein ausreichender Abstand zwischen
der Bebauung und der Betroffenheitsgrenze
(Höhenlinie 9,50 m NN) eingehalten
werden.
Die o. g. Flurstücke liegen im Einzugsgebiet
der Oberflächenwassereinleitungsstelle Nr.
124. Für diese ist eine max. Einleitungsmenge
von 67,6 l/s erlaubt. Eine Erhöhung
der Einleitungsmenge durch eine zusätzliche
Versiegelung wäre nur durch einen
Nachtrag zur gehobenen Erlaubnis möglich.
Hierzu wäre ein förmliches Verfahren mit
Zustimmung der von den erhöhten Wassermengen
und Aufstauhöhen Betroffenen
notwendig. Dieses scheint mir nicht erreichbar.
Daher sollte eine Erhöhung der
Einleitungsmenge vermieden werden. Dieses
ist der unteren Wasserbehörde nachzuweisen.
3. Landschaftspflege:
Der B-Plan sieht eine Neubebauung im Bereich
der Hochhäuser Stoltenrieden in zwei
Varianten vor. Beide Varianten berücksichtigen
die angrenzenden Feuchtbiotope ent-
Der Hinweis wird zur Kenntnis
genommen.
Der Bebauungsplan setzt im weiteren
Verfahren den Rahmen für
eine verdichtete Bebauung in
Anlehnung an die Variante 3 fest.
Die Anregung wird berücksichtigt.
Im Bebauungsplan wird ein Gehrecht
zu Gunsten der Öffentlichkeit
von der vorhandenen Brücke
über das Flurstück 44/11 im Plan
sowie im Teil B Text festgesetzt.
Die Anregung wird berücksichtigt.
Die angesprochene Betroffenheitsgrenze
wird in den Bebauungsplan
übernommen. Sie befindet
sich innerhalb der Grünflächen,
zusätzliche bauliche Anlagen
sind in diesem Bereich nicht
vorgesehen.
Die Anregung wird berücksichtigt.
Die vorgebrachten Hinweise
zur Ableitung des Regenwassers
werden in die Begründung
übernommen. Im Falle einer
Bebauung werden die heutigen
Stellplätze alle unterirdisch
angeordnet werden, somit
entfallen die jetzigen Versiegelungsflächen
der Stellplätze.
Die Erhöhung der versiegelten
Flächen durch die
neuen Baukörper wird daher
gering ausfallen. Die endgültige
Klärung von erforderlichen Rückhaltungen
und der möglichen Einleitmenge
in den Glindhorstgraben
werden auf der Ebene der
jeweiligen Bauantragsverfahren
geklärt.
Die Anregung wird berücksichtigt.
Im Umweltbericht werden mögliche
Folgemaßnahmen von
Grundwasserabsenkungen, die
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