und Planungsausschuss - Bad Oldesloe

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3.2 Verkehr
3.3 Grün
Der dreieckige Änderungsbereich grenzt auf zwei Seiten an die öffentlichen Verkehrsflächen
des Berliner Rings im Nordosten bzw. der Lübecker Straße im Süden an. In einer
Verkehrsuntersuchung, die die IPW Ingenieurplanung, Wallenhorst, durchgeführt hat, wird
festgestellt, dass das geplante Fachmarktzentrum in der vorgesehen Form an die
Lübecker Straße angeschlossen werden kann. Maßnahmen zur Sicherung des Verkehrs
und zur Steigerung der Leistungsfähigkeit seien im untersuchten Straßennetz nicht
erforderlich. Als Gesamtfazit wird festgestellt, dass eine leistungsfähige und sichere
Erschließung möglich ist.
Durch die Planung wird kein Vorhaben ermöglicht, das eine Pflicht zur Durchführung einer
Umweltverträglichkeitsprüfung begründet. Wohl aber ist nach Landesrecht eine
Umweltverträglichkeitsprüfung erforderlich. Sie wird durch den Landschaftsarchitekten
Mextorf, Hameln innerhalb der Umweltprüfung durchgeführt, deren Ergebnis im Umweltbericht
zusammengefasst wird. Dieser Umweltbericht wird nach seiner Fertigstellung
einen gesonderten Teil dieser Begründung darstellen und ihr in der Anlage beigefügt
werden.
3.4 Immissionsschutz
Aufgrund der vorgesehenen Nutzungen wurde ein schalltechnischer Bericht erstellt, nach
dem der Lärmschutz für die Nachbarschaft eingehalten werden kann, wenn bestimmte
Maßgaben für die Nutzung und bauliche Ausgestaltung eingehalten werden. Dies wird im
Durchführungsvertrag entsprechend festgelegt.
3.5 Altablagerungen, Bodenkontaminationen
Altablagerungen oder Bodenkontaminationen sind innerhalb des Änderungsbereiches
nicht bekannt. Das Boden- und Altlastenkataster beim Kreis Storman beinhaltet keine
Eintragungen.
Laut Kampfmittelräumdienst beim Landeskriminalamt sind nach visueller Auswertung der
zur Verfügung stehenden alliierten Kriegsluftbilder keine Einwirkungen auf den Änderungsbereich
durch Abwurfmunition festzustellen. Munitionsfunde seien nicht bekannt. Es
handelt sich folglich nicht um eine Kampfmittelverdachtsfläche, so dass gegen die durchzuführenden
Arbeiten keine Bedenken bestehen. Zufallsfunde von Munition seien jedoch
nicht auszuschließen.
3.6 Ver- und Entsorgung
Die Situation von Ver- und Entsorgung wird durch diese Flächennutzungsplanänderung
nicht wesentlich berührt und bleibt unverändert.
Anlage 3