und Planungsausschuss - Bad Oldesloe

Alternativen bevorzugen wir die Variante 2
mit der Anordnung von weiteren Baukörpern
im Süden der Hochhäusern bebauten
Grundstücke.
Diese zusätzliche Bebauung ist wesentlicher
Bestandteil unserer Überlegungen zur Verbesserung
der Gesamtsituation um die bestehenden
beiden Hochhäuser in der Straße
Stoltenrieden. Hier eine Beeinträchtigung
der „Wohnqualität" der Bewohner dieser
Häuser zu sehen ist nicht nachvollziehbar,
vielmehr kam die Aufenthaltsqualität für diese
Mieter durch entsprechende Freiraumgestaltung
erheblich verbessert werden.
Diese zu erweiternden Frequenzen im Zielund
Quellverkehr aus diesen Mehrwohnungen
sind marginal und vernachlässigbar.
Die ausgewählte Variante 3 ist städtebaulich
minderwertig. Die dominanten Bestandsbauten
prägen bereits heute den Straßenzug.
Bei Umsetzung der Variante 3 (Planungstand
12.09.2012) würde die Gebäudelänge
des Bestands durch den Zubau in Richtung
Glindhorstgraben nahezu verdoppelt werden.
Nur ein Abrücken geplanter Baukörper
(Variante l und 2) kann dem städtebaulichen
Maßstab der Umgebung gerecht werden, die
Dominanz der Hochhäuser reduzieren und
zur Qualitätsverbesserung beitragen. Ein
freier Durchblick von der Straße Stoltenrieden
bis zur Niederung mit dem Glindhorstgraben
bleibt weiterhin bestehen.
3. Private vom 16.11.2012
als Betroffene des o.g. Bebauungsplanes als
Eigentümer und Vermieter legen wir Ihnen
die folgenden Einwendungen vor:
Die Eigentumswohnungen wurden nicht zuletzt
der Tatsache erworben, dass zurzeit
des Erwerbes im Jahre 1994 sehr wenig
entsprechender Wohnraum im Stadtgebiet
von Bad Oldesloe zur Verfügung stand. Daher
wurde zwar der teils unschöne 8-
stöckige Wohnblock in Kauf genommen,
aber zugunsten eines ansonsten unverbauten
naturbelassenen grünen Geländes.
Nunmehr soll It. den von Ihnen genehmigtem
Bauplan 110 nicht nur ein weiterer
Wohnblock in 3-stöckiger Bauweise angeschlossen
werden, sondern im Hintergrund
soll ein weiterer gleichartiger entstehen.
Damit wird nichts von dem noch existierenden
Blick ins Grüne für die Bewohner des
Hauses 18 übrigbleiben.
am vorhandenen Gebäudebestand
und an der gewünschten
Neubebauung des nördlichen
Flurstückes 44/19. Die Variante 2
nimmt den vorhandenen Bestand
der drei südlichen Hochhäuser
städtebaulich nicht auf und führt
zu einer „2. Reihe“ entlang der
Hangkante. Hierdurch wird u.a.
der Verkehr weiter in die Grundstücke
hineingezogen als bei den
Varianten 1 und 3. Beides ist
nicht Ziel einer weiteren baulichen
Entwicklung im Plangebiet.
Die Anregungen werden teilweise
berücksichtigt.
Es überwiegt das im Baugesetzbuch
formulierte öffentliche Interesse,
schon bebaute Grundstücke
durch eine angemessene
zusätzliche Bebauung zu verdichten,
gegenüber dem Ziel des
Nachbarn, einen „freien Blick“ auf
die Grünanlagen bzw. die Niederung
des Glindhorstgrabens behalten
zu wollen. Die geplanten
Baugrenzen halten einen Abstand
zur nördlichen Nachbarbebauung,
die in etwa dem Abstand zwischen
den Hausnummern Stoltenrieden
18 und 20 entspricht.
Dieser Abstand erscheint zumutbar,
da er auch in der Nachbarschaft
bei einer ähnlichen Zeilen-
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