und Planungsausschuss - Bad Oldesloe

ieden 18 in Bad Oldesloe.
Wir haben kürzlich die Planungsunterlagen
für das angrenzende Haus Stoltenrieden 14-
16 angesehen und nehmen hierzu wie folgt
Stellung:
Wir haben unsere Wohnung 1996 nur deshalb
gekauft, da diese einen unverbauten
Blick auf das Naturschutzgebiet hatte. Wir
sind große Naturfans uns freuen uns immer
wieder an diesem Anblick.
Das angrenzende Hochhaus Stoltenrieden
14-16, um dessen Abriss es nunmehr geht,
endet mit seiner Giebelwand in Höhe der
Giebelwand unseres Hauses. Sofern dieses
alte Gebäude abgerissen und ein neues an
derselben Stelle errichtet würde, gäbe es
unsererseits überhaupt keine Einwendungen.
Den Planungsunterlagen ist aber leider zu
entnehmen, dass das geplante Haus zwar
weniger Geschosse erhalten soll, dafür aber
- im negativsten Fall - nicht an der Giebelwand
des Hauses 18 sondern etwa im Bereich
des Hauses 18a enden würde.
Durch eine solche Bebauung würden wir
nicht mehr die freie Sicht auf das Naturschutzgebiet
haben, sondern auf eine Häuserwand
sehen müssen.
Dies würde nicht nur unseren persönlichen
Nutzen der Wohnung erheblich schmälern,
sondern in erheblichem Maße auch deren
Wert.
Wir empfehlen daher, eine Bebauung nur in
der bestehenden Form zu beschließen.
Sollte eine der geplanten Varianten beschlossen
werden, so würden wir die Angelegenheit
unserem Rechtsanwalt zur Prüfung
übergeben.
6. Private vom 15.11.2012
durch die Hausverwaltung habe ich Einsicht
in die Planungsunterlagen erhalten und
buch formulierte öffentliche Interesse,
schon bebaute Grundstücke
durch eine angemessene
zusätzliche Bebauung zu verdichten,
gegenüber dem Ziel des
Nachbarn, einen „freien Blick“ auf
die Grünanlagen bzw. die Niederung
des Glindhorstgrabens behalten
zu wollen. Die geplanten
Baugrenzen halten einen Abstand
zur nördlichen Nachbarbebauung,
die in etwa dem Abstand zwischen
den Hausnummern Stoltenrieden
18 und 20 entspricht.
Dieser Abstand erscheint zumutbar,
da er auch in der Nachbarschaft
bei einer ähnlichen Zeilenbebauung
auftritt und auch weiterhin
Blicke in Richtung Osten
und Südosten in die Niederungen
des Glindhorstgrabens möglich
sind.
Weiterhin ist zu beachten, dass
für die Neubebauung eine niedrigere
Bebauung vorgesehen ist.
Die heute 8-geschossige Bebauung
wird auf 5 Geschosse +
Staffelgeschoss bzw. 3 Geschosse
+ Staffelgeschoss reduziert.
Die Anregung wird teilweise
berücksichtigt.
Die geplante Baugrenze auf dem
Flurstück 44/19 für die 5-
geschossige Bebauung endet
nahezu an der Südfassade des
jetzigen Hochhauses, somit wird
in diesem Bereich durch die verringerte
Geschossigkeit eine Verbesserung
des Lichteinfalls eintreten.
Die anschließend geplante
3-geschossige Bebauung wird zu
einer Verschattung des nördlich
angrenzenden Bereiches führen,
die aber lediglich in den Wintermonaten
bei sehr flachem Sonnenstand
ggf. zu einer Verschattung
der Erdgeschosswohnung
führen könnte. Im weiteren Planverfahren
wird in der Begründung
dargestellt, inwieweit eine Verschattung
der nach Süden ausgerichteten
Wohnungen mit den
Hausnummern Stoltenrieden 18
bis 18b eintritt. Ggf. erfolgt eine
Korrektur der Baugrenzen.
Die Anregungen werden teilweise
berücksichtigt.
Es überwiegt das im Baugesetz-
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