und Planungsausschuss - Bad Oldesloe

19. Private vom 08.11.2012
Ich möchte mich zum Bebauungsplan äußern:
Ich teile voll und ganz die kritischen Anmerkungen
der Hausverwaltung sowie die von
Herrn und Frau.
Auch ich habe kein Interesse daran, dass
Wohnqualität und Wert der Wohnung (Blick
auf eine Häuserwand, Beschattung insbesondere
der Erdgeschosswohnungen) durch
die geplante Bebauung erheblich gemindert
werden. Für mich war der freie Ausblick in
das Naturschutzgebiet ausschlaggebend für
den Kauf.
Ansonsten habe ich grundsätzlich nichts
gegen eine Bebauung, sofern sich an Größe
und Lage des Baukörpers nichts ändert. Anderenfalls
würde ich rechtliche Schritte prüfen.
dem mindestens eine weitere
Beteiligung folgt. In diesem 1.
Beteiligungsschritt wird die Bevölkerung,
zu der insbesondere die
Anlieger des Plangebietes gehören,
über die Planungsziele und
über erste Konzepte einer möglichen
Bebauung informiert, damit
sie ihre Anregungen in den Planungsprozess
einbringen können.
Diese werden dann berücksichtigt,
teilweise oder nicht berücksichtigt.
Die Entscheidungen
hierüber treffen die politischen
Gremien unter Berücksichtigung
aller öffentlichen und privaten
Interessen.
Die Anregungen werden teilweise
berücksichtigt.
Es überwiegt das im Baugesetzbuch
formulierte öffentliche Interesse,
schon bebaute Grundstücke
durch eine angemessene
zusätzliche Bebauung zu verdichten,
gegenüber dem Ziel des
Nachbarn, einen „freien Blick“ auf
die Grünanlagen bzw. die Niederung
des Glindhorstgrabens behalten
zu wollen. Die geplanten
Baugrenzen halten einen Abstand
zur nördlichen Nachbarbebauung,
die in etwa dem Abstand zwischen
den Hausnummern Stoltenrieden
18 und 20 entspricht.
Dieser Abstand erscheint zumutbar,
da er auch in der Nachbarschaft
bei einer ähnlichen Zeilenbebauung
auftritt und auch weiterhin
Blicke in Richtung Osten
und Südosten in die Niederungen
des Glindhorstgrabens möglich
sind.
Weiterhin ist zu beachten, dass
für die Neubebauung eine niedrigere
Bebauung vorgesehen ist.
Die heute 8-geschossige Bebauung
wird auf 5 Geschosse + Staffelgeschoss
bzw. 3 Geschosse +
Staffelgeschoss reduziert.
Die geplante Baugrenze auf dem
Flurstück 44/19 für die 5-
geschossige Bebauung endet
nahezu an der Südfassade des
jetzigen Hochhauses, somit wird
in diesem Bereich durch die verringerte
Geschossigkeit eine Verbesserung
des Lichteinfalls eintreten.
Die anschließend geplante
3-geschossige Bebauung wird zu
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