und Planungsausschuss - Bad Oldesloe

prüft worden ist, ob nicht beides möglich ist:
Neues zu errichten und den Bestand soweit wie
möglich zu erhalten. Dafür spricht u.a. auch,
dass der Entwurf für das neue Zentrum entlang
der Lübecker Straße ohnehin einen mehrgeschossigen
Trakt konzipiert.
So aber bleibt der fade Beigeschmack, dass es
bei dem geplanten Abriss vordergründig darum
geht, sich möglichst schnell eines lästigen Hindernisses
zu entledigen, um für den kommerziellen
Neubau Bedingungen zu schaffen, die
denen auf der grünen Wiese gleichen.
Doch diesem Abriss ist sowohl aus konzeptionellen,
wie aus wirtschaftlichen und nicht zuletzt
auch aus städtebaulichen Gründen entschieden
zu widersprechen, denn:
1. Wie will man einem in puncto Bauen normal
empfindenden Bürger glaubhaft vermitteln,
dass ein substanziell so intaktes Gebäude
wie das der Post unbedingt abzureißen ist,
nur weil es seiner ursprünglichen Funktion
zum überwiegenden Teil verlustig gegangen
ist? Wieso kann dieses Gebäude nicht im
Wesentlichen bestehen bleiben und mit entsprechenden
Umbaumaßnahmen in das
neue Konzept eingebunden werden? Die
Wahl einer solchen Vorgehensweise ließe
mit Sicherheit ein Ergebnis erwarten, das die
Einmaligkeit und die standortbezogene Besonderheit
des neuen Vorhabens zum Ausdruck
brächte. Das ist die gewiss schwierigere
Aufgabe als die, wenn man vorher alles
abreißen würde, Tabula rasa machte. Aber
die Verknüpfung von Bestand und Neubau
hätte alle Voraussetzungen, dass etwas Unverwechselbares
entstünde, etwas, dass es
nur hier an diesem Standort gäbe. Einmaligkeit
zählt noch immer zu den wesentlichen
Attributen einer guten Architektur. Und nichts
spräche bei diesem Konzept gegen die Wahl
zeitgemäßer, moderner Ausdrucksformen.
Demgegenüber unterliegt ein Konzept nach
der Devise erst Tabula rasa, dann Bauen der
Gefahr, dass ein solcher Neubau der Anonymität
eines x-beliebigen randstädtischen
Shopping Centers gleichkäme.
2. Bei dem Postgebäude handelt es sich um
ein Wertobjekt in Millionenhöhe. Sind es 10
Millionen € oder mehr? Die genaue Höhe sei
dahingestellt. Doch klar ist, dass der Abriss
des Gebäudes einer kapitalen Wertevernichtung
gleichkäme. Dieser Tatbestand
bestünde auch dann, wenn der momentane
Marktpreis des Objektes mehr oder weniger
deutlich unter seinem Wert liegen würde,
was vermutet werden kann. Beugte man sich
der Zufälligkeit eines marktbedingten Niedrigpreises,
bliebe der Tatbestand der Vernichtung
hoher materieller Werte dennoch
Anlage 1