und Planungsausschuss - Bad Oldesloe

chatten werden. Besonders die Erdgeschosswohnungen
werden im Winter kaum
noch eine Sonneneinstrahlungen erhalten.
Die Wohnqualität der betroffenen Zeile wird
durch die geplante Bebauung erheblich beeinträchtigt
und der Wert der Wohnungen
deutlich gemindert.
Sofern eine der geplanten Varianten beschlossen
wird, wollen die Eigentümer der
Häuser 18 -20b die Einleitung rechtlicher
Schritte prüfen lassen.
23. Private vom 04.11.2012
Möchte meinen Unmut über die Bebauung
des Grundstücks Stoltenrieden 14-16 ausdrücken.
Der geplante Neubau überlappt
soweit, dass eine weitaus
verschlechterte Wohnqualität für die Wohnungen
Stoltenrieden 18 und 18 a entsteht.
Die Wohnungen liegen im Schatten des geplanten
Neubaus. Vermieten und verkaufen
bringen eine starke Wertminderung mit sich.
Wenn die Planung den jetzigen Baubestand
einhält, wäre kein Einwand zu erheben.
Bitte darum, die Planung so auszuführen,
dass der Bauherr den vorhandenen Baubestand
nicht erweitert.
Die geplante Baugrenze auf dem
Flurstück 44/19 für die 5-
geschossige Bebauung endet
nahezu an der Südfassade des
jetzigen Hochhauses, somit wird
in diesem Bereich durch die verringerte
Geschossigkeit eine Verbesserung
des Lichteinfalls eintreten.
Die anschließend geplante
3-geschossige Bebauung wird zu
einer Verschattung des nördlich
angrenzenden Bereiches führen,
die aber lediglich in den Wintermonaten
bei sehr flachem Sonnenstand
ggf. zu einer Verschattung
der Erdgeschosswohnung
führen könnte. Im weiteren Planverfahren
wird in der Begründung
dargestellt, inwieweit eine Verschattung
der nach Süden ausgerichteten
Wohnungen mit den
Hausnummern Stoltenrieden 18
bis 18b eintritt. Ggf. erfolgt eine
Korrektur der Baugrenzen.
Die Anregung wird nicht berücksichtigt.
Eine Wertminderung der nördlich
an das Plangebiet angrenzenden
Bebauung wird bezweifelt, da die
Neubebauung auf dem Flurstück
44/19 die heutige Situation deutlich
aufwertet. Außerdem muss
ein Grundstückseigentümer damit
rechnen, dass eine Kommune im
Rahmen ihrer Planungshoheit
und unter Wahrung auch der
Nachbarinteressen zusätzliche
Baugebiete ausweist bzw. Gebäude
zulässt. Zumutbare Einschränkungen,
wie hier der teilweise
Verlust von Aussichten ins
Grün, sind hinzunehmen.
Die Anregung wird teilweise
berücksichtigt.
Die geplante Baugrenze auf dem
Flurstück 44/19 für die 5-
geschossige Bebauung endet
nahezu an der Südfassade des
jetzigen Hochhauses, somit wird
in diesem Bereich durch die verringerte
Geschossigkeit eine Verbesserung
des Lichteinfalls eintreten.
Die anschließend geplante
3-geschossige Bebauung wird zu
einer Verschattung des nördlich
angrenzenden Bereiches führen,
die aber lediglich in den Wintermonaten
bei sehr flachem Sonnenstand
ggf. zu einer Verschat-
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