und Planungsausschuss - Bad Oldesloe

18a enden würde. Dieses würde für die Bewohner
(Eigentümer und Mieter) bedeuten,
dass sie nicht mehr in die Natur, sondern auf
eine Hauswand schauen würden.
Darüber hinaus stellt sich auch die Frage
der Beschattung der Wohnungen.
Dadurch würde der Wert dieser Wohnungen
erheblich gemindert werden.
Ich empfehle daher, eine Bebauung nur in
der bestehenden Form zu beschließen werde
ggf. allen Bewohnern der Häuserzeile 18-
18b des Weiteren empfehlen rechtliche
Schritte zu prüfen, sofern eine der geplanten
Varianten beschlossen werden sollte.
In Gesprächen mit den betroffenen Bewohnern
der Hauszeile 18-18b habe ich die Enttäuschung
herausgehört, warum wir nicht
frühzeitig in die Planungen einbezogen wurden.
und Südosten in die Niederungen
des Glindhorstgrabens möglich
sind.
Weiterhin ist zu beachten, dass
für die Neubebauung eine niedrigere
Bebauung vorgesehen ist.
Die heute 8-geschossige Bebauung
wird auf 5 Geschosse + Staffelgeschoss
bzw. 3 Geschosse +
Staffelgeschoss reduziert.
Die Anregung wird teilweise
berücksichtigt.
Die geplante Baugrenze auf dem
Flurstück 44/19 für die 5-
geschossige Bebauung endet
nahezu an der Südfassade des
jetzigen Hochhauses, somit wird
in diesem Bereich durch die verringerte
Geschossigkeit eine Verbesserung
des Lichteinfalls eintreten.
Die anschließend geplante
3-geschossige Bebauung wird zu
einer Verschattung des nördlich
angrenzenden Bereiches führen,
die aber lediglich in den Wintermonaten
bei sehr flachem Sonnenstand
ggf. zu einer Verschattung
der Erdgeschosswohnung
führen könnte. Im weiteren Planverfahren
wird in der Begründung
dargestellt, inwieweit eine Verschattung
der nach Süden ausgerichteten
Wohnungen mit den
Hausnummern Stoltenrieden 18
bis 18b eintritt. Ggf. erfolgt eine
Korrektur der Baugrenzen.
Die Anregung wird nicht berücksichtigt.
Eine Wertminderung der nördlich
an das Plangebiet angrenzenden
Bebauung wird bezweifelt, da die
Neubebauung auf dem Flurstück
44/19 die heutige Situation deutlich
aufwertet. Außerdem muss
ein Grundstückseigentümer damit
rechnen, dass eine Kommune im
Rahmen ihrer Planungshoheit
und unter Wahrung auch der
Nachbarinteressen zusätzliche
Baugebiete ausweist bzw. Gebäude
zulässt. Zumutbare Einschränkungen,
wie hier der teilweise
Verlust von Aussichten ins
Grün, sind hinzunehmen.
Die Anregung wird berücksichtigt.
Der durchgeführte Beteiligungsschritt
nach § 3 Abs. 1 BauGB ist
die frühzeitige Bürgerbeteiligung,
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