und Planungsausschuss - Bad Oldesloe

13. Private vom 10.11.2012
wie ich aus der öffentlichen Bekanntmachung
erfahren habe hat der Bau- und Planungsausschuss
der Stadt Bad Oldesloe in
seiner Sitzung am 12. März 2012 beschlossen,
für das Gebiet Stoltenrieden Nr. 2 - 18b
(gerade Nr.), Industriestraße Nr. l - 5 (ungerade
Nr.) und Pölitzer Weg 12-16 (gerade
Nr.), den Bebauungsplan Nr. 110 der Stadt
Bad Oldesloe aufzustellen.
Als Eigentümerin der Wohnung Stoltenrieden
18" bin ich von der Planung persönlich
betroffen und möchte daher wie folgt dazu
Stellung nehmen.
Ich habe eine Wohnung im Haus „Stoltenrieden
18" gekauft und auch bis Juli 2011
selber mit meiner Familie bewohnt, weil ich
von der Lage, in Bezug auf die Aussicht in
die freie Natur des Landschaftsschutzgebietes
hinein, sehr angetan war. Die Hochhäuser
haben uns dabei nicht gestört, zumal sie
die Aussicht in die freie Landschaft nicht
beeinträchtigt haben. Jetzt ist jedoch im
Rahmen der Aufstellung des B-Planes Nr.
110 geplant, das Hochhaus, welches direkt
an das Haus „Stoltenrieden 18" grenzt, abzureißen
und zum „Glindhorstgraben bzw.
der Biotopgrenze" hin durch mehrere Neubauten
über die jetzige überbaute Baufläche
hin zu erweitern. Sollte dieses Vorhaben
durchgeführt werden, wird die freie Sicht in
die offene Landschaft verbaut. Ich bzw. meine
jetzigen Mieter würden nur noch gegen
die neugeschaffenen Hauswände sehen.
nahezu an der Südfassade des
jetzigen Hochhauses, somit wird
in diesem Bereich durch die verringerte
Geschossigkeit eine Verbesserung
des Lichteinfalls eintreten.
Die anschließend geplante
3-geschossige Bebauung wird zu
einer Verschattung des nördlich
angrenzenden Bereiches führen,
die aber lediglich in den Wintermonaten
bei sehr flachem Sonnenstand
ggf. zu einer Verschattung
der Erdgeschosswohnung
führen könnte. Im weiteren Planverfahren
wird in der Begründung
dargestellt, inwieweit eine Verschattung
der nach Süden ausgerichteten
Wohnungen mit den
Hausnummern Stoltenrieden 18
bis 18b eintritt. Ggf. erfolgt eine
Korrektur der Baugrenzen.
Die Anregungen werden teilweise
berücksichtigt.
Es überwiegt das im Baugesetzbuch
formulierte öffentliche Interesse,
schon bebaute Grundstücke
durch eine angemessene
zusätzliche Bebauung zu verdichten,
gegenüber dem Ziel des
Nachbarn, einen „freien Blick“ auf
die Grünanlagen bzw. die Niederung
des Glindhorstgrabens behalten
zu wollen. Die geplanten
Baugrenzen halten einen Abstand
zur nördlichen Nachbarbebauung,
die in etwa dem Abstand zwischen
den Hausnummern Stoltenrieden
18 und 20 entspricht.
Dieser Abstand erscheint zumutbar,
da er auch in der Nachbarschaft
bei einer ähnlichen Zeilenbebauung
auftritt und auch weiterhin
Blicke in Richtung Osten
und Südosten in die Niederungen
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