und Planungsausschuss - Bad Oldesloe

Sofern einer dieser, mit den für unsere Immobilie
negativen Auswirkungen verbundener
Bebauungsvariante beschlossen werden
sollte, behalten wir uns einer von der Eigentümergemeinschaft
in Erwägung gezogener
Prüfung rechtlicher Schritte vor.
18. Private vom 08.11.2012
ich habe mir die Planungsunterlagen angesehen
und äußere mich wie folgt:
1994 wurde die Hauszeile Stoltenrieden
18,18a und 18b an die Eigentümer übergeben.
Das angrenzende Hochhaus Stoltenrieden
14-16, um dessen Abriss es jetzt
geht, endete mit seiner Giebelwand in Höhe
Giebelwand des Hauses Stoltenrieden 18.
Sofern jetzt dieses alte Gebäude abgerissen
und gegen ein neues Gebäude an derselben
Stelle mit denselben Abmessungen errichtet
werden würde, bestünden überhaupt keine
Einwendungen, da sich keine Veränderungen
negativer Art ergeben würden. Bedauerlicherweise
ist aber den Planungsunterlagen
zu entnehmen, dass das geplante Haus
zwar weniger Geschosse erhalten soll, dafür
aber von den Abmessungen im negativsten
Fall nicht an der Giebelwand des Hauses
18, sondern etwa im Bereich des Hauses
tenrieden 18 und 20 entspricht.
Dieser Abstand erscheint zumutbar,
da er auch in der Nachbarschaft
bei einer ähnlichen Zeilenbebauung
auftritt und auch weiterhin
Blicke in Richtung Osten
und Südosten in die Niederungen
des Glindhorstgrabens möglich
sind.
Weiterhin ist zu beachten, dass
für die Neubebauung eine niedrigere
Bebauung vorgesehen ist.
Die heute 8-geschossige Bebauung
wird auf 5 Geschosse + Staffelgeschoss
bzw. 3 Geschosse +
Staffelgeschoss reduziert.
Die Hinweise werden zur
Kenntnis genommen.
Die Stadt Bad Oldesloe wird auch
weiterhin die Möglichkeiten ihrer
Planungshoheit nutzen und das
öffentliche Interesse bewahren.
Dabei orientiert sie sich nicht an
Einzelinteressen, wie z.B. am
Interesse eines Investors, ein
Grundstück möglichst renditesicher
zu bebauen, sondern sieht,
wie in diesem Fall, sehr ähnliche
Bebauungsmöglichkeiten für die
heutigen Hochhaus-
Baugrundstücke vor. Auf die privaten
Interessen des nachbarlichen
Einwenders wird eingegangen,
indem die Baugrenzen einen
ähnlichen Abstand aufweisen, wie
sie im nördlich angrenzenden
Baugebiet auch vorhanden sind.
Die Anregungen werden teilweise
berücksichtigt.
Es überwiegt das im Baugesetzbuch
formulierte öffentliche Interesse,
schon bebaute Grundstücke
durch eine angemessene
zusätzliche Bebauung zu verdichten,
gegenüber dem Ziel des
Nachbarn, einen „freien Blick“ auf
die Grünanlagen bzw. die Niederung
des Glindhorstgrabens behalten
zu wollen. Die geplanten
Baugrenzen halten einen Abstand
zur nördlichen Nachbarbebauung,
die in etwa dem Abstand zwischen
den Hausnummern Stoltenrieden
18 und 20 entspricht.
Dieser Abstand erscheint zumutbar,
da er auch in der Nachbarschaft
bei einer ähnlichen Zeilenbebauung
auftritt und auch weiterhin
Blicke in Richtung Osten
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