und Planungsausschuss - Bad Oldesloe

tung der Erdgeschosswohnung
führen könnte. Im weiteren Planverfahren
wird in der Begründung
dargestellt, inwieweit eine Verschattung
der nach Süden ausgerichteten
Wohnungen mit den
Hausnummern Stoltenrieden 18
bis 18b eintritt. Ggf. erfolgt eine
Korrektur der Baugrenzen.
Eine Wertminderung der nördlich
an das Plangebiet angrenzenden
Bebauung wird bezweifelt, da die
Neubebauung auf dem Flurstück
44/19 die heutige Situation deutlich
aufwertet. Außerdem muss
ein Grundstückseigentümer damit
rechnen, dass eine Kommune im
Rahmen ihrer Planungshoheit
und unter Wahrung auch der
Nachbarinteressen zusätzliche
Baugebiete ausweist bzw. Gebäude
zulässt. Zumutbare Einschränkungen,
wie hier der teilweise
Verlust von Aussichten ins
Grün, sind hinzunehmen.
24. Private vom 02.11.2012
Hiermit erhebe ich folgende Einwände gegen
den Bebauungsplan :
1. Die freie Aussicht auf den Glindhorstgraben
wird eingeschränkt.
Die Anregung wird teilweise
berücksichtigt.
Es überwiegt das im Baugesetzbuch
formulierte öffentliche Interesse,
schon bebaute Grundstücke
durch eine angemessene
zusätzliche Bebauung zu verdichten,
gegenüber dem Ziel des
Nachbarn, einen „freien Blick“ auf
die Grünanlagen bzw. die Niederung
des Glindhorstgrabens behalten
zu wollen. Die geplanten
Baugrenzen halten einen Abstand
zur nördlichen Nachbarbebauung,
die in etwa dem Abstand zwischen
den Hausnummern Stoltenrieden
18 und 20 entspricht.
Dieser Abstand erscheint zumutbar,
da er auch in der Nachbarschaft
bei einer ähnlichen Zeilenbebauung
auftritt und auch weiterhin
Blicke in Richtung Osten
und Südosten in die Niederungen
des Glindhorstgrabens möglich
sind.
Weiterhin ist zu beachten, dass
für die Neubebauung eine niedrigere
Bebauung vorgesehen ist.
Die heute 8-geschossige Bebauung
wird auf 5 Geschosse + Staf-
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