und Planungsausschuss - Bad Oldesloe

der bestehenden Form zu beschließen. Sollten
Sie dennoch für eine der geplanten Varianten
entscheiden werden wir gemeinsam
mit den anderen Eigentümern der Hauszeile
Stoltenrieden 18-18b weitere rechtliche
Schritte prüfen und angehen. Im Sinne unseres
heutigen Demokratiedenkens finden
wir es sehr schade, dass man uns nicht bereits
im Vorwege mit in diese Planungen
einbezogen hat. Mit freundlichen Grüßen
15. Private vom 10.11.2012
als Eigentümer einer Wohnung in der Hauszeile
Stoltenrieden 18a sehe ich mich durch
die vorgesehene neue Bebauung anstelle
des bisherigen Hochhauses benachteiligt.
Durch die in den Grundmaßen stark vergrößerte
Hauszeile wird die bisherige freie Sicht
sehr stark beschränkt, und ab dem frühen
Nachmittag ist mit der Beschattung meiner
Wohnung durch die neue Hauszeile zu
rechnen.
Die Lage der Wohnung war im Jahr 1994
der Hauptgrund des Erwerbs derselben.
Die mit der Verschlechterung der Lage verbundene
Wertminderung meiner Immobilie
kann ich so nicht akzeptieren.
Bitte planen sie eine Neubebauung nur in
den bisherigen Hausgrenzen.
Neubebauung auf dem Flurstück
44/19 die heutige Situation deutlich
aufwertet. Außerdem muss
ein Grundstückseigentümer damit
rechnen, dass eine Kommune
im Rahmen ihrer Planungshoheit
und unter Wahrung auch
der Nachbarinteressen zusätzliche
Baugebiete ausweist bzw.
Gebäude zulässt. Zumutbare
Einschränkungen, wie hier der
teilweise Verlust von Aussichten
ins Grün, sind hinzunehmen.
Die Anregungen werden teilweise
berücksichtigt.
Es überwiegt das im Baugesetzbuch
formulierte öffentliche Interesse,
schon bebaute Grundstücke
durch eine angemessene
zusätzliche Bebauung zu verdichten,
gegenüber dem Ziel des
Nachbarn, einen „freien Blick“ auf
die Grünanlagen bzw. die Niederung
des Glindhorstgrabens behalten
zu wollen. Die geplanten
Baugrenzen halten einen Abstand
zur nördlichen Nachbarbebauung,
die in etwa dem Abstand zwischen
den Hausnummern Stoltenrieden
18 und 20 entspricht.
Dieser Abstand erscheint zumutbar,
da er auch in der Nachbarschaft
bei einer ähnlichen Zeilenbebauung
auftritt und auch weiterhin
Blicke in Richtung Osten
und Südosten in die Niederungen
des Glindhorstgrabens möglich
sind.
Weiterhin ist zu beachten, dass
für die Neubebauung eine niedrigere
Bebauung vorgesehen ist.
Die heute 8-geschossige Bebauung
wird auf 5 Geschosse + Staffelgeschoss
bzw. 3 Geschosse +
Staffelgeschoss reduziert.
Die Anregung wird nicht berücksichtigt.
Eine Wertminderung der nördlich
an das Plangebiet angrenzenden
Bebauung wird bezweifelt, da die
Neubebauung auf dem Flurstück
44/19 die heutige Situation deutlich
aufwertet. Außerdem muss
ein Grundstückseigentümer damit
rechnen, dass eine Kommune
im Rahmen ihrer Planungshoheit
und unter Wahrung auch
der Nachbarinteressen zusätzliche
Baugebiete ausweist bzw.
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