und Planungsausschuss - Bad Oldesloe

lang des Glindhorstgrabens, sehen aber jeweils
die Errichtung von Tiefgaragen nahe
den Niederungsflächen vor. Bereits heute
sind häufig Überschwemmungen / Rückstaueffekte
von Oberflächenwasser im Bereich
der vorhandenen Stellplatzanlagen zu
beobachten.
In Bezug auf Gründungsmaßnahmen und
insb. den Tiefgaragenbau sind im Rahmen
der Umweltprüfung bau- und anlagenbedingte
Auswirkungen auf den Wasserhaushalt
und damit verbunden auch auf die Feuchtbiotope
am Glindhorstgraben zu untersuchen.
Eine nachhaltige Beeinträchtigung des Wasserhaushaltes
des Niederungsgebietes und
der daran geknüpften Feuchtbiotope muss
zur Erhaltung der ökologisch hochwertigen
und teils gesetzlich geschützten Biotope
ausgeschlossen werden. Wie dies ggf. durch
technische Lösungen bewerkstelligt werden
kann, ist in der Umweltprüfung darzulegen
(Vermeidungs- und Minimierungsmaßnahmen).
Im Weiteren sind aufgrund der Hanglage
Auswirkungen auf das Landschaftsbild zu
erwarten. Diese sollten durch klare Festsetzungen
zur Höhenstaffelung der baulichen
Anlagen sowie zu den zulässigen Bodenbewegungen
im Zuge der Errichtung
der Erschließungsanlagen minimiert werden.
4. Bodenschutz:
Es bestehen hinsichtlich der Planung Bedenken.
Insbesondere zu Ziffer 7 der Begründung
sind folgende Hinweise zu beachten:
4.1 Industriestraße l
Im südlichen Bereich des Planungsgebietes
befindet sich unter der Adresse Industriestraße
l, Flurstück 101/22, Flur 8, Gemarkung
Oldesloe eine Altlastenverdachtsfläche.
Der Altlastenverdacht wurde 2009
durch die UBB festgestellt. Die hier vorliegenden
Daten belegen, dass das Grundstück
zwischen 1966 bis 1995 als Kfz-
im Bereich der geplanten Tiefgaragen
ggf. erforderlich sind, bezüglich
ihrer Auswirkungen auf
Fauna und Flora im Hang- und
Niederungsbereich des Glindhorstgrabens
beurteilt. Ggf. werden
Festsetzungen zu zeitlichen
Beschränkungen der Grundwasserabsenkungen
getroffen.
Die Anregung wird berücksichtigt.
Die Auswirkungen auf das Landschaftsbild
werden im Umweltbericht
dargestellt. Der Bebauungsplan
setzt eine Höhenstaffelung
von Osten nach Westen
fest. Gebäude sind lediglich nur
oberhalb des Hanges möglich,
die vorhandenen Gehölzbestände
werden soweit wie möglich
erhalten, um die schon heute
vorhandene Kulisse im Osten der
Hochhäuser beizubehalten. Die
Erschließungsmaßnahmen sind
auf ein Minimum reduziert, da
zukünftig alle Stellplatzanlagen
unterirdisch in Tiefgaragen
nachgewiesen werden müssen.
Die Anregungen werden berücksichtigt.
Das Flurstück 101/22 ist heute
zu einem verhältnismäßig großen
Anteil versiegelt, Niederschlagswasser
tritt also nur in
einem geringen Umfang in die
darunterliegenden Bodenschichten
ein. Um das vorhandene Risiko
evtl. vorhandener Altlasten
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