und Planungsausschuss - Bad Oldesloe

gem Verkauf der Wohnung ).
12. Private vom 12.11.2012
als Eigentümer der WE-Nr. 0148+2023 im
Haus Stoltenrieden 18a erheben wir strikten
Einwand gegen die Umsetzung der ausgelegten
Varianten des Bebauungsplanes, da
dadurch der Wert und die Wohnqualität unserer
Immobilie erheblich gemindert würde.
Wir haben uns seinerzeit für den Erwerb
dieser Immobilie auch und im Besonderen
wegen Ihrer naturnahen Lage und den freien
Blick auf das Biotop entschieden.
Der anstelle des heutigen Hochhauses Stoltenrieden
14-16 nach Abriss geplante Neubau
würde den freien Blick verbauen und
auch zu Verschattungen der Häuserzeile 18
führen.
Wir empfehlen, einen Neubau der Häuserzeile
14-16 nur in dem bestehenden Ausmaß
zu beschließen und zu genehmigen.
Andernfalls werden wir die Einleitung rechtlicher
Schritte prüfen.
der Nachbarinteressen zusätzliche
Baugebiete ausweist bzw.
Gebäude zulässt. Zumutbare
Einschränkungen, wie hier der
teilweise Verlust von Aussichten
ins Grün, sind hinzunehmen.
Die Anregung wird nicht berücksichtigt.
Eine Wertminderung der nördlich
an das Plangebiet angrenzenden
Bebauung wird bezweifelt, da die
Neubebauung auf dem Flurstück
44/19 die heutige Situation deutlich
aufwertet. Außerdem muss
ein Grundstückseigentümer damit
rechnen, dass eine Kommune im
Rahmen ihrer Planungshoheit
und unter Wahrung auch der
Nachbarinteressen zusätzliche
Baugebiete ausweist bzw. Gebäude
zulässt. Zumutbare Einschränkungen,
wie hier der teilweise
Verlust von Aussichten ins
Grün, sind hinzunehmen.
Die Anregungen werden teilweise
berücksichtigt.
Es überwiegt das im Baugesetzbuch
formulierte öffentliche Interesse,
schon bebaute Grundstücke
durch eine angemessene
zusätzliche Bebauung zu verdichten,
gegenüber dem Ziel des
Nachbarn, einen „freien Blick“
auf die Grünanlagen bzw. die
Niederung des Glindhorstgrabens
behalten zu wollen. Die
geplanten Baugrenzen halten
einen Abstand zur nördlichen
Nachbarbebauung, die in etwa
dem Abstand zwischen den
Hausnummern Stoltenrieden 18
und 20 entspricht. Dieser Abstand
erscheint zumutbar, da er
auch in der Nachbarschaft bei
einer ähnlichen Zeilenbebauung
auftritt und auch weiterhin Blicke
in Richtung Osten und Südosten
in die Niederungen des Glindhorstgrabens
möglich sind.
Weiterhin ist zu beachten, dass
für die Neubebauung eine niedrigere
Bebauung vorgesehen ist.
Die heute 8-geschossige Bebauung
wird auf 5 Geschosse + Staffelgeschoss
bzw. 3 Geschosse +
Staffelgeschoss reduziert.
Die geplante Baugrenze auf dem
Flurstück 44/19 für die 5-
geschossige Bebauung endet
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