und Planungsausschuss - Bad Oldesloe

2. Der Neubau führt zu einer Verschattung
meiner Wohnung.
3. Der Wertverlust der Wohnung ist sehr
groß und ein Verkauf führt zu enormen Verlusten.
4. Des Weiteren wird eine Vermietung der
Wohnung sehr schwer, wenn nicht unmöglich.
Die Wohnung wurde damals It. Bebauungsplan
mit der Zusage eines unverbaubaren
Ausblicks gekauft.
25. Private vom 31.10.2012
wir haben uns kürzlich die ausgelegten Planungsunterlagen
angesehen und äußern
uns hierzu wie folgt:
Im Jahre 1994 wurde die Hauszeile Stoltenrieden
18,18a und 18 b an die Eigentümer
übergeben.
Das angrenzende Hochhaus Stoltenrieden
14-16, um dessen Abriss es jetzt geht, endete
mit seiner Giebelwand in Höhe der Giebelwand
des Hauses Stoltenrieden 18.
felgeschoss bzw. 3 Geschosse +
Staffelgeschoss reduziert.
Die Anregung wird teilweise
berücksichtigt.
Die geplante Baugrenze auf dem
Flurstück 44/19 für die 5-
geschossige Bebauung endet
nahezu an der Südfassade des
jetzigen Hochhauses, somit wird
in diesem Bereich durch die verringerte
Geschossigkeit eine
Verbesserung des Lichteinfalls
eintreten. Die anschließend geplante
3-geschossige Bebauung
wird zu einer Verschattung des
nördlich angrenzenden Bereiches
führen, die aber lediglich in
den Wintermonaten bei sehr flachem
Sonnenstand ggf. zu einer
Verschattung der Erdgeschosswohnung
führen könnte. Im weiteren
Planverfahren wird in der
Begründung dargestellt, inwieweit
eine Verschattung der nach
Süden ausgerichteten Wohnungen
mit den Hausnummern Stoltenrieden
18 bis 18b eintritt. Ggf.
erfolgt eine Korrektur der Baugrenzen.
Die Anregung wird nicht berücksichtigt.
Eine Wertminderung der nördlich
an das Plangebiet angrenzenden
Bebauung wird bezweifelt, da die
Neubebauung auf dem Flurstück
44/19 die heutige Situation deutlich
aufwertet. Außerdem muss
ein Grundstückseigentümer damit
rechnen, dass eine Kommune
im Rahmen ihrer Planungshoheit
und unter Wahrung auch
der Nachbarinteressen zusätzliche
Baugebiete ausweist bzw.
Gebäude zulässt. Zumutbare
Einschränkungen, wie hier der
teilweise Verlust von Aussichten
ins Grün, sind hinzunehmen.
Die Anregungen werden teilweise
berücksichtigt.
Es überwiegt das im Baugesetzbuch
formulierte öffentliche Interesse,
schon bebaute Grundstücke
durch eine angemessene
zusätzliche Bebauung zu verdichten,
gegenüber dem Ziel des
Nachbarn, einen „freien Blick“ auf
die Grünanlagen bzw. die Niederung
des Glindhorstgrabens behalten
zu wollen. Die geplanten
Seite 40 von 43