und Planungsausschuss - Bad Oldesloe

Werkstatt genutzt wurde. Ab 1978 war auch
eine Kfz-Lackieranlage in Betrieb. Die ehemaligen
Gebäude wurden abgerissen. Der
heutzutage vorhandene Gebäudebestand
(Einzelhandel) wurde 1997 errichtet. Bei der
UBB liegen keine Hinweise zu Bodenuntersuchungen
bzw. Gefährdungsabschätzung
in Verbindung mit der damaligen Neubebauung
vor.
Mit dem derzeitigen Entwurf des B-Planes
soll dieser gewerblich genutzte Bereich, der
z. Z. als Mischgebiet ausgewiesen wird,
ausschließlich als ein Gewerbegebiet ausgewiesen
werden. Auch wenn diese Planung
nur noch eine unsensiblere Nutzung
zulässt, besteht nach dem heutigen Bewertungsverfahren
weiterhin der Altlastenverdacht
für die Adresse Industriestraße 1.
Auf der Grundlage des Altlastenerlasses
vom 06.12.2010 (hier sollte insbesondere
Pkt.2.1.2 des Erlasses berücksichtigt werden)
ist im Rahmen der Planung eine Erkundung
hinsichtlich altlastenrelevanter Anhaltspunkte
nachzugehen. Aufgrund der
heutigen Nutzung (die Altlastenverdachtsfläche
ist durch Gebäude und Betonpflaster
weitestgehend versiegelt) besteht dennoch
für den Wirkungspfad Boden-Grundwasser
ein Untersuchungsbedarf. Es sind östlich der
Fläche in rd. 120 m Entfernung oberflächennahe
Grundwassermessstellen vorhanden.
Diese Messstellen belegen einen sehr hohen
Grundwasserstand, der zwischen l bis 3
m unter Gelände ansteht. Aufgrund dieser
Situation ist zum jetzigen Zeitpunkt nicht
auszuschließen, dass durch schadstoffhaltigem
Boden eine Grundwassergefährdung
besteht. In diesem Zusammenhang ist Punkt
2.1.3.3 des o .g. Altlastenerlasses zu beachten.
Im Rahmen der Planung empfiehlt die
UBB eine „Historische Erkundung" und „Orientierende
Untersuchung" durch einen
Sachverständigen gemäß § 18 BBodSchG
durchführen zulassen.
4.2 Bombentrichter
Es ist nicht auszuschließen, dass in Bezug
auf den nachsorgenden Bodenschutz im
Planungsgebiet weitere Kontaminationsverdachtsflächen
vorhanden sind. In diesem
Zusammenhang weist die UBB auf die hohe
Anzahl der Bombentrichter im Planungsgebiet
hin.
Es hat sich mehrfach im Stadtgebiet Bad
Oldesloe gezeigt, dass schadstoffhaltige
Abfälle in Bombentrichtern abgelagert wor-
zu minimieren, werden im weiteren
Verfahren eine historische
Erkundung und eine orientierende
Untersuchung von einem
Gutachterbüro erarbeitet. Die
Ergebnisse fließen in die Planung
ein.
Die Anregungen werden berücksichtigt.
Die Flächen in den sich Bombentrichter
befinden können
werden als Altlastverdachtsflächen
im Bebauungsplan kenntlich
gemacht mit der Erläuterung,
dass jegliche Bodenbewegung
nur durch gutachterliche
Einbindung eines Sachverständigen
nach § 18
Seite 5 von 43