INSEK – kompletter Text (*.pdf, 3524 KB) - Stadt Zwickau
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Integriertes <strong>Stadt</strong>entwicklungskonzept<strong>INSEK</strong> <strong>Zwickau</strong> 2030FortschreibungSEKo 2006 <strong>INSEK</strong> 2030MarienthalOst-Marienthaler Straßekonsolidierungswürdig → Umstrukturierungsgebiet- große Defizite entlang der Marienthaler Straße / Werdauer Straße: hoherLeerstand gründerzeitlicher Bauten, hoher Verkehrslärm, hoher Rückbaubedarf- überwiegend hoher Sanierungsbedarf durchsetzt mit z. T. abbruchreifenGebäuden- Marienthaler Bach: gesetzliche Freiräume und Erlebbarkeit schaffen,abschnittsweise Rücknahme der Wohnbebauung erforderlich- Auflösungserscheinungen der städtebaulichen Struktur im AltbaubereichPolenzstraßePöhlau,ehem.Plattenwerk <strong>–</strong>Ergänzungsfläche westl.anschließendnicht gekennzeichnet → UmstrukturierungsgebietDas gesamte Areal des Zweckverbandes GI <strong>Zwickau</strong>-Mülsen ist geprägt vonunterschiedlichsten Unternehmen, Kleinbetrieben, Handwerk und einer Vielzahlnachnutzbarer Brachflächen. Über den Bestand des ehemaligen Plattenwerkes hinaussollen die angrenzenden Flächen bis Elmo Thurm für die gewerbliche Nutzungentwickelt werden. (oder JVA-Ansiedlung)Geb. ReichenbacherStr./ FreiheitssiedlungmittlererTeilkonsolidiert→Umstrukturierungsgebietöstlicher TeilUmstrukturierungsgebiet→konsolidierungswürdigweiterhin hoher Entwicklungsbedarf im Bereich der GE-Flächen an der ReichenbacherStraßeNeuplanitz-nördlicherTeilUmstrukturierungsgebiet → konsolidierungswürdigDie Einwohnerzahl von Neuplanitz wird bis 2025 auf unter 7000 EW schrumpfen, derÜberhang an Wohnraum ist erheblich, Wohnungsrückbau sollte auch weiterhin imausgewiesenen Umstrukturierungsgebiet in der Fläche konzentriert erfolgen.Gleichzeitig wurden konsolidierungswürdige Bereiche ausgewiesen. Im Konsens mitden Wohnungsunternehmen wurden die Kategorien für die Gebiete festgelegt.Oberplanitz <strong>–</strong> Gewerbeflächeehem. „Aktivist“konsolidierungswürdig → Umstrukturierungsgebiet- Gelände des ehemaligen VEB Strickwarenfabrik „Aktivist / MICADO“ istunsaniert und z. T. mit abbruchreifen Gebäuden besetzt, hoher Altlastenbestand- Umnutzung zu Wohnen / Grün vorgesehen130
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