INSEK – kompletter Text (*.pdf, 3524 KB) - Stadt Zwickau

Integriertes StadtentwicklungskonzeptINSEK Zwickau 2030FortschreibungIn allen Stadtteilen besteht eine hohe Nachfrage für Wohnformen des betreuten Wohnensbzw. barrierefreien / -armen Wohnraum. Diesen Bedarf müssen sowohl dieWohnungsunternehmen und -genossenschaften, aber auch private Wohnungseigentümererfüllen, um Mieter zu halten und neu zu gewinnen.Die Bereitstellung von Flächen für den individuellen Wohnungsbau (EFH) ist weiterhinnotwendig, um den erheblichen Bedarf abzudecken. Hier ist besonders auf kleinereStandorte (bis etwa 15 EFH) in integrierten Lagen, besonders auch aufRückbaustandorten des DDR-Wohnungsbaus zu orientieren.Schwerpunktmaßnahmen:- Rückbau von mindestens 3.320 WE im gesamten Stadtgebiet [→ siehe Kap. 2.4.6]i. V. m. vorrangiger Entwicklung im (Altbau-) Bestand undder Ausweisung neuer Wohnbaustandorte für Einfamilienhäuser [→ siehe Kap. 2.5.2]- Herstellung barrierefreier und barrierearmer Wohnungen durch Umbau/Sanierung und Neubau[weitere Maßnahmen/Projekte siehe Fördergebietskonzepte- FGK SDP Historischer Stadtkern - SUO Aufwertung-Rückbau Nieder- und Oberplanitz- FGK SSP Schedewitz - SUO Rückbau-Aufwertung Pölbitz- SUO Rückbau Marienthal - SEKo Eckersbach- SEKo Neuplanitz - FGK SOP Erlenbadund Stadtteilbeschreibungen Kap. 4.7; www.zwickau.de/zwickau2030]Karte 16: thematischer HS "WOHNEN/STÄDTEBAU" – WohnfunktionKarte 17: thematischer HS "WOHNEN/STÄDTEBAU" – StadtentwicklungsstrategieKarte 18: thematischer HS "WOHNEN/STÄDTEBAU" –FördergebietskulisseQuelle: Kartengrundlage: Stadt Zwickau, Bearbeitung: KEWOG Städtebau GmbH4.4.4 Handlungsschwerpunkt Wirtschaft, Bildung und VerkehrWirtschaft und Beschäftigung ist die Grundlage für die Entwicklung Zwickaus. Die StadtZwickau gehört zu den wirtschaftsstärksten Städten in Mitteldeutschland. DerBeschäftigungsgrad und die Einpendlerzahlen sind auch für ein Oberzentrumüberdurchschnittlich hoch. Diesen Standard zu halten und zu erweitern muss eineZielstellung der zukünftigen Stadtentwicklung sein. Dazu bedarf es eineswirtschaftsfreundlichen Klimas und einer positiven Besetzung harter und weicherStandortfaktoren, die diese Entwicklung befördern. Die integrierte Stadtentwicklung mussdiesen Prozess unterstützen und die z. T. auch gegensätzlichen Entwicklungen abwägen.In drei Kernbereichen wird dieser Abwägungsprozess sehr deutlich:- Flächenentwicklung GE/GI im Bestand vs. Ausweisung neuer Flächen imAußenbereich- Flächenentwicklung Wohnen (EFH) im Bestand vs. Ausweisung neuer Flächen fürEFH- Infrastrukturentwicklung nur durch Bestandserhaltung vs. Entwicklung auch imFreiraum136