Bildungsprogramm 2011 (PDF) - Sparkassen-Finanzgruppe Hessen ...

Auswirkungen auf die Wertermittlung durch Bauschäden und -mängel
Veranstaltungsnummer
04.400.09
Veranstaltungsziele
Der Teilnehmer soll die notwendigen Kenntnisse und
Grundlagen über die Auswirkungen von Bauschäden
und -mängel, Baurecht, Planung und die EnEV 2006
im wohnwirtschaftlichen Bereich erwerben. Dabei
geht es im Bereich der Bauschäden und mängel auch
um die Haftungsfrage. Zum Thema Baurecht erwirbt
der Teilnehmer Kenntnisse über die Auswirkung
fehlendes Baurecht und nicht genehmigter Nutzung
von Objekten. Auch wird die Frage nach dem
Mehrwert unter Berücksichtigung der EnEV 2006
erläutert und diskutiert.
Veranstaltungsinhalte
Grundbegriffe Bau
Erklärung der Begriffe: Weiße Wanne, schwimmender
Estrich, Ortgang, Aufsparrendämmung etc. zum
Mitreden und Prüfen von Kostenschätzungen und
Angeboten.
Auswirkung von Bauschäden und -mängel auf den
Wert
Wie berücksichtige ich Baumängel und Bauschäden
in der Wertermittlung beim Sachwert und
Ertragswert? Inwieweit haftet der Sachverständige
für die Berücksichtigung von Bauschäden und
Baumängel?
Auswirkung von Baurecht auf den Wert
Wie berücksichtige ich fehlendes Baurecht? Wie
berücksichtige ich, dass die Immobilie anders als
genehmigt genutzt wird? Wie wird die möglich
höhere bauliche Ausnutzung oder die vorhandene
geringere Ausnutzung berücksichtigt?
Auswirkung von Planung auf den Wert
Ist eine moderne Architektur mehr wert als
Standard? Erhöht eine aufwendige Planung den Wert
der Immobilie? Wie wird die subjektive
Drittverwendungsfähigkeit berücksichtigt?
Auswirkungen der EnEV 2006 auf den Wert
Ist ein gut gedämmtes Haus mehr wert? Wie wirken
sich geringe Betriebskosten auf den Wert aus? Wenn
die Heizungsanlage "contractet" wurde, ist die
Immobilie weniger wert?
Definition Baukosten und Leistungsstand
Anhand von Beispielobjekten darstellen, bei
welchem Bautenstand welche Kosten angefallen
sind. Wie definiert die MaBV den Leistungsstand und
welche Risiken ergeben sich daraus?
Gruppenarbeit und Fragen
Zielgruppe
Immobilien-Finanzierungsberater,
Immobilienvermittler, Immobilienschätzer,
Kreditrevisoren
Termine und Preise, externe Teilnehmer + 25%
von bis Preis [EUR] Ort Meldeschluss
30.08.11 30.08.11 250,00 Epp 31.07.11
Referent/-in
Matthias Burda, Wiesbaden
Ansprechpartner
Joachim Pöhlmann
Tel.: 06198/20-1115
Oktober 2010 Immobiliengeschäft
Sparkassenakademie Hessen-Thüringen
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