München - Dynamischer Wirtschaftsstandort und Kulturraum im Herzen Europas

Landshut, München und Rosenheim. Mitglieder sind
zudem 77 Unternehmen sowie Hochschulen und Forschungseinrichtungen.
5,5 Millionen Menschen und
damit 45 Prozent der bayerischen Bevölkerung leben
in der EMM.
Der Immobilienund
Wohnungsmarkt
in München
Der Münchner Immobilienmarkt ist einer der größten
Europas. Mit einem gewerblichen Investmentumsatz
von rund 3,741 Milliarden Euro stieg 2012 das Transaktionsvolumen
gegenüber dem Vorjahr um 29 Prozent.
Besonders begehrt waren Büroimmobilien, die
mit 75 Prozent des Volumens den Hauptanteil ausmachten.
2012 wurden insgesamt wurden 700 900 m 2
Büroflächen umgesetzt. Die Leerstandsquote lag bei
6,1 Prozent. In den Spitzenlagen werden Mieten von
über 30 Euro/m 2 gezahlt. Die Durchschnittsmiete auf
dem Büroimmobilienmarkt beträgt 14,59 Euro/m 2 .
Auf dem Wohnungsmarkt liegt die Durchschnittsmiete
bei Neubauwohnungen bei 14,90 Euro/m 2 , für Altbauwohnungen
mit gutem Wohnwert werden im Schnitt
immer noch 14,20 Euro/m 2 fällig. Die Münchner Mieten
sind damit höher als in allen anderen deutschen
Städten. Um den Mangel an bezahlbarem Wohnraum
zu bekämpfen hat die Stadt München das Handlungsprogramm
“Wohnen in München V” beschlossen. Darin
vorgesehen: Gesamtinvestitionen in Höhe von 800
Millionen Euro im Zeitraum von 2012 bis 2016. Im Programm
sind als Ziele die Schaffung neuen Baurechts
für jährlich 3 500 Wohneinheiten und die Realisierung
von 1 800 geförderten Wohnungen in jedem Jahr festgeschrieben.
Um mehr Wohnraum für Einkommensschwache
zu schaffen, will die Stadt München zudem
bei Neubaugebieten im Rahmen der „Sozialgerechten
Bodennutzung” eine Quote von 30 Prozent geförderten
Wohnungen realisieren.
Munich passed the programme “Wohnen in Munich
V”. It provides for 800 million euros of investments in
the period from 2012 to 2016 to create laws to allow
3,500 new homes to be built a year and to subsidise
1,800. The Munich municipality also wants to realise
a ratio of 30% of publicly subsidised living space for
lower-income earners in new building areas, within the
scope of “socially fair ground usage”.
The available space for residential construction still remaining
in Munich is estimated to provide for around
46,000 units. And in addition, more living space is
possible by carefully further developing existing residential
areas.
Das noch vorhandene Flächenpotenzial für Wohnungsbau
in München wird auf rund 46 000 Wohneinheiten
geschätzt. Zudem kann durch behutsame Nachverdichtungen
die vorhandene Fläche noch effizienter
genutzt werden.
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Wirtschaftsstandort München