- Pièce G - Etude d'Impact - Participation de la CUB et de ses ...

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SEM Mont-des-Lauriers – Projet CASCADES DE GARONNE à Lormont (33)
Etude d’impact – Rapport n° 59932
5.3. Intégration dans le paysage
L’intégration dans le paysage a fait l’objet d’une étude paysagère spécifique jointe en
Annexe 1.
Le projet des cascades de Garonne s’inscrit dans le développement de la Métropole
Bordelaise comme un élément de composition urbaine. Situé au débouché du futur pont
Bacalan bastide traversant le fleuve à une hauteur importante et variable, le projet des
Cascades de Garonne répond sur la rive droite à la future cité du vin dont l’architecture
emblématique qualifie fortement le paysage de la rive gauche.
L’architecture des cascades de Garonne, au creux d’un repli de la falaise de Lormont, a
dû répondre à des impératifs majeurs :
- S’intégrer au site pour éviter l’effet de mitage,
- Rester visible pour être identifié sur le marché commercial régional.
C’est pourquoi le projet exprime une conception dynamique et changeante.
L’emplacement et la morphologie du site réservent des atouts remarquables, peu
communs, demandant à être valorisés.
Support, par le passé, d’une manufacture d’extraction de calcaire, l’emprise,
relativement plane, profite de sa position entre pieds de falaises et fleuve, rendant au
site une valeur environnementale toute particulière.
Le matériau constitutif des bâtiments visibles, le verre semi-émissif chargé à l’argon, est
tantôt transparent, tantôt réfléchissant, suivant la position du soleil, l’heure du jour, et
le climat. Placé avec 15° d’inclinaison, il reflète les couleurs du temps, éclats, nuages,
contrastes, et change ainsi d’aspect à chaque instant.
Ainsi, l’image du bâtiment, dépend de son environnement ; Il n’a jamais la même vision.
Il redécouvre à chaque heure le paysage construit en perpétuel mouvement… le
bâtiment, par sa volumétrie et sa composition, devient lui-même spectacle.
Le principe retenu est :
- Un accompagnement végétal (arbres persistants pins et chênes verts) évoquant
ceux présents dans le parc des coteaux,
- Une nouvelle entrée piétonne dans le parc des coteaux, facilitant la transition basse
et haute du coteau et propose un point de ponctuation caractéristique dans le
cheminement,
- Une visibilité lointaine voulue depuis Bordeaux de l’hôtel-restaurant et du centre
aqualudique, mais modérée du fait du choix des couleurs pastelles envisagées, et de
l’absence de détachement des infrastructures sur l’horizon du fait de leur hauteur
inférieure à celle du coteau, et du traitement paysager de la falaise (plantation
d’espèces végétales à port rampant),
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