- Pièce G - Etude d'Impact - Participation de la CUB et de ses ...

ETUDE D’IMPACT DES CASCADES DE GARONNE – VOLET PAYSAGER
4.1 Mesure à l’échelle du grand paysage :
BATIMENT/ PAYSAGE Dimensions surfaces Mesures d'évitement Insertion dans le paysage
IMPACT/VISIBILITE RIVE
GAUCHE
IMPACT/VISIBILITE RIVE DROITE
AQUALUDISME
1 Bâtiment d'une surface d'environ 4 000 m²,
comprenant une structure en verre atteignant
une altitude de 35 m NGF et des bâtiments à
toiture terrasse d’altitude 31 m NGF.
Matériaux Verre en majorité. Capte
la lumière. Couleur changeante au
fils de la journée. Toitures
végétalisées
Repère dans le paysage/visible de loin
(Rive gauche).Ne dépasse pas la hauteur
du coteau. Ne bloque pas les vues
Insertion dans le parc des coteaux
MODERE A FORT
MODERE A FORT
HOTEL
1 Bâtiment d'une surface d'environ 7 800 m²,
dont environ 2 500 m² au sol. La toiture des
extrémités aura une altitude de 31 m NGF et
augmentera successivement vers le centre de
5 étages pour atteindre 46 m NGF
Matériaux Verre en majorité. Capte
la lumière. Couleur changeante au
fils de la journée. Toitures
végétalisèes
Implantation au plus près de la falaise en
épousant les courbes naturelles de la
carrière. Formes ondulantes. Visible de
loin (rive gauche). Ne dépasse pas la
hauteur du coteau. Ne bloque pas les
vues.
MODERE A FORT
MODERE A FORT
COMMERCES
2 Bâtiments R+ 3. Surface d'environ 2 500 m²
en partie basse et 1 500 m² en partie haute)
Choix de matériaux facilitant
l'insertion, dans l'esprit du site
Implantation Nord Sud. Visible de près
depuis la rive droite. NON visible depuis
la rive gauche. Bâtiment caché par la voie
ferrée. Accompagnement végétal (Arbres
persistants - Pin Parasol sur Parvis)
MODERE
MODERE
LOGEMENTS
6 Bâtiments de R+1 à R+6. Surface d'environ
30 000 m², dont environ 8 200 m² au sol, 300
à 350 logements.
Modification de l'orientation
Est/Ouest en Nord/Sud Choix de
matériaux facilitant l'insertion, dans
l'esprit du site.
Implantation Nord Sud. Visible de près
depuis la rive droite. Peu visible depuis la
rive gauche. Bâtiment majoritairement
caché par la voie ferrée.
Accompagnement végétal (Arbres
persistants et caduques) sur pignon des
bâtiments
MODERE
MODERE
BUREAUX
1 Bâtiment divisé en 2 hauteurs : R+3 et R+6
.Surface d'environ 19 000 m², dont environ
2500 m² au sol
Choix de matériaux facilitant
l'insertion, dans l'esprit du site
Implantation Est/Ouest . Parallèle à la
voie ferrée. Visible de près depuis la rive
droite. Peu visible depuis la rive gauche.
Bâtiment majoritairement caché par la
voie ferrée. Accompagnement végétal
(Arbres persistants et caduques) sur
pignon de façade.
MODERE
MODERE
Jean Michel RUOLS Architecte -TROUILLOT HERMEL PAYSAGISTES VERSION AVRIL 2012 73