- Pièce G - Etude d'Impact - Participation de la CUB et de ses ...

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SEM Mont-des-Lauriers – Projet CASCADES DE GARONNE à Lormont (33)
Etude d’impact – Rapport n° 59932
- le « Centre Culturel et Touristique du Vin » en rive gauche à Bordeaux (bassins à
flots), bâtiment polyvalent d’environ 10 000 m² utiles dédié au vin pour le public
Bordelais et Aquitains, mais aussi français et étrangers, toujours plus nombreux
à venir visiter Bordeaux : parcours de découverte, expositions, ateliers
polysensoriels, spectacles, films, conférences, mais aussi restaurants, bars et
boutiques à thème, plus de 400 000 visiteurs /an attendus ; le projet est porté
par la Ville de Bordeaux, La CUB, le Conseil Interprofessionnel des Vins de
Bordeaux et la CCI de Bordeaux, ouverture prévue en 2014,
- « Bordeaux Euratlantique » à Bordeaux (rive gauche), Bègles et Floirac (rive
droite) : Opération d’Intérêt National Bordeaux Euratlantique sera un
accélérateur de la métropolisation bordelaise (ambition de passer du 39 ème rang
des villes européennes au 20 ème rang en 15-20 ans) en développant les fonctions
d’échanges, de commandement et d’innovation (15 000 à 16 000 logements,
80 000 m² de résidences pour étudiants, personnes âgées, artistes, quartier
d’affaire européen (400 000 m² de bureaux), hôtelière (50 000 m²), commerces
(40 000 m²), artisanat et activités), sur 738 ha,
- « Grand Stade » à Bordeaux Lac (43 500 places).
Au niveau même de la ville de Lormont, qui, depuis plusieurs années, vit au rythme des
opérations de renouvellement urbain (Carriet, Génicart) par le biais d’opérations de
reconstruction/démolition, l’enjeu est d’offrir une nouvelle image de ces quartiers et
d’afficher l’ambition de mixités sociales et fonctionnelles. De plus, la politique
communautaire fixe un cap de construction de 30 000 logements supplémentaires sur la
rive droite (secteur géographique délaissé ces dernières décennies), pour les 20
prochaines années (GIP/GPV 2010).
Le projet des Cascades de Garonne s’inscrit pleinement dans cette dynamique
d’agglomération et en particulier de la ville de Lormont dont une volonté politique forte
est le changement d’image, en constituant une opération d’intérêt général au service de
la politique de renouvellement urbain. L’opération « Cascades de Garonne » constitue
l’enjeu majeur de la ville de Lormont en lien avec sa politique de renouvellement urbain
en offrant 300 à 350 logements dont 1/3 de locatif social, ainsi que 19 000 m² de
bureaux, un hôtel-restaurant de 7 800 m², 3 étoiles minimum, 4 000 m² de commerces
et de restaurants, et en apportant en sus une activité ludique liée à l’eau et au bien-être
actuellement absente en région Bordelaise.
On rappelle que le projet s’implante sur d’anciennes zones d’activité industrielle
participant ainsi à ne pas consommer des espaces agricoles, forestiers ou naturels.
Projet moteur dans cette « remise à niveau » entre rive gauche et rive droite, et projet
phare pour le tourisme régional, le projet des Cascades de Garonne est inscrit parmi les
11 « actions concrètes » du Schéma Métropolitain de Développement Economique de
la CUB (septembre 2010) pour valoriser les grands projets touristiques.
En effet, la métropole bordelaise capte une très grande partie du tourisme aquitain,
avec plus de 2,5 millions de touristes par an à Bordeaux. On rappelle que
l’agglomération bordelaise comporte 750 000 habitants et s’inscrit dans les objectifs des
politiques de tourisme urbain et de loisirs d’une métropole européenne de 1 000 000
d’habitants à l’horizon 2030.
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