- Pièce G - Etude d'Impact - Participation de la CUB et de ses ...

2. Les « Cascades de Garonne » : une opération
globale
Les « Cascades de Garonne » sont avant tout un projet global de création d’un quartier
novateur, au potentiel d’image et d’attractivité, dans un site à la fois compliqué et
exceptionnel par sa géographie. La singularité du site offre l’opportunité de réapproprier
un lieu, à la géographique marquée par un paysage anthropisé, grâce à une mise en scène
architecturale sur le front de Garonne, identifiée depuis le cœur historique de Bordeaux.
Le fil directeur de l’aménagement place la nature et l’eau comme lien structurant entre le
coteau et la Garonne et par ce signal « architectural » un dialogue rive droite/rive gauche.
a. La création d’un lieu de référence dans le changement d’image de la
ville
Plan masse du projet global des « Cascades de Garonne » (Jean-Michel RUOLS 2011)
Le concept du projet est né d’une volonté publique forte afin de créer un lieu de
référence unique s’intégrant dans le changement d’image de la ville de Lormont et dans
une opération d’intérêt général au service de la politique de renouvellement urbain.
L’opération « Cascades de Garonne » constitue l’enjeu majeur de la ville de Lormont en lien
avec sa politique de renouvellement urbain. Dans les prochaines années, un peu plus de
1 000 logements vont être démolis, ce qui à l’échelle d’une ville implique de trouver de
nouvelles disponibilités, voire des opportunités foncières pour construire de nouveaux
quartiers inscrits dans de nouvelles urbanités. L’opération des « Cascades de Garonne »
s’avère être le projet le plus emblématique, symbole du renouvellement urbain, de la
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