- Pièce G - Etude d'Impact - Participation de la CUB et de ses ...

ETUDE D’IMPACT DES CASCADES DE GARONNE – VOLET PAYSAGER
Parc d’activité de Brazza :
Situé en Zone Franche Urbaine, le parc d’activité Brazza est amené à connaître un bouleversement
profond dans sa structuration comme dans ses fonctions urbaines dans le cadre de la restructuration
du quartier Bacalan/ Bastide en espaces d’hyper-centre. Ces changements se traduiront par :
- La création d’un parc public de 90 ha sur les berges de la rive droite
- Une densification résidentielle
- Un développement des services de proximité et de centralité
- Une mutation vers des activités tertiaires sans nuisances et à forte valeur ajoutée.
Quartier les Iris-Lyssandre :
Le quartier Lyssandre est adossé à l’écrin boisé du coteau qui lui confère tout son charme. Situé à
proximité de la Garonne, les quartiers Lissandre et les Iris englobent avec eux le parc de l’Ermitage, le
château des Iris et la ferme des Iris. Reliant le bas et le haut du coteau, la traversée de ces quartiers
constitue une « promenade urbaine » privilégiée.
Quartier Génicart
Situé sur le plateau, le quartier Génicart regroupe une forme habitat des années 70 (grands
ensembles). Essentiellement composé des bâtiments liés aux Zones à Urbaniser en Priorité (ZUP), il
est aujourd’hui en plein renouvellement urbain.
Jean Michel RUOLS Architecte -TROUILLOT HERMEL PAYSAGISTES
VERSION AVRIL2012 28