- Pièce G - Etude d'Impact - Participation de la CUB et de ses ...

Sommaire
1. « La naissance d’un projet original » .............................................. 3
a. La reconquête d’un ancien site industriel............................................................................. 3
b. Un lieu unique pour un quartier novateur en cœur d’agglomération .............................. 4
c. Un projet intégré dans le schéma urbain de développement de l’agglomération.......... 5
2. Les « Cascades de Garonne » : une opération globale..................... 6
a. La création d’un lieu de référence dans le changement d’image de la ville ................... 6
b. Une opération d’ensemble à la programmation diversifiée ............................................... 7
3. Les réalités économiques du projet ...............................................10
a. Le centre aqualudique : le cœur du projet ........................................................................ 10
b. Un pôle commercial et tertiaire ambitieux ......................................................................... 11
c. La création d’un éco-quartier résidentiel............................................................................ 11
4. Un équipement de dimension métropolitaine .................................13
a. Un équipement au service de l’économie touristique et récréative de l’agglomération
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b. Une réponse à un manque constaté ................................................................................... 14
5. Un investissement d’importance pour une opération d’envergure....16
a. La nature de l’investissement............................................................................................... 16
b. Un investissement de dimension métropolitaine............................................................... 17
6. Les retombées sociales et économiques du projet..........................18
a. Les retombées en phase de chantier .................................................................................. 18
b. Les retombées en phase de fonctionnement et d’exploitation ....................................... 18
c. Les effets sur la valeur ajoutée et l’impact sur l’économie locale .................................. 20
7. Synthèse chiffrée du projet...........................................................21
8. Annexes ......................................................................................22
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