- Pièce G - Etude d'Impact - Participation de la CUB et de ses ...

5. Un investissement d’importance pour une opération
d’envergure
a. La nature de l’investissement
Le concept programmatique a permis d’évaluer une enveloppe financière prévisionnelle.
Celle-ci a été élaborée sur la base de ratios de coûts travaux HT au m² SHON, pour aboutir à
un investissement total de 126 000 000 € pour l’ensemble de l’opération (y
compris les aménagements publics et concomitants RFF).
Les éléments programmatiques (Jean-Michel RUOLS 2011)
Un investissement global de 125 962 000 €
- L’hôtel (1 600 €/m²) et concomitants : 12 500 000 €
- Le centre aqualudique (4 200 €/m²) : 12 430 000 €
- Les aménagements aquatiques périphériques : 3 000 000 €
- L’éco-quartier (1 700 €/m²) : 75 360 000 €
- Les locaux commerciaux (1 000 €/m²) : 4 120 000 €
- Le pôle tertiaire et services (1 400 €/m²) : 13 552 000 €
- Les investissements publics (participations aménagement et stationnement) :
2 000 000 €
- La réalisation de murs anti-bruits (RFF) : 3 000 000 €
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