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18. RECHTLICHE GRUNDLAGEN
Die nachfolgend im Kapitel 19 mit vollständigem
Wortlaut abgedruckten Vertragstexte
und Vereinbarungen stellen die
wesentlichen rechtlichen Grundlagen für
die Fondskonstruktion und die Beteiligung
der Anleger an dem Fonds dar. Die
Vertragsdokumente hat die Initiatorin in
Zusammenarbeit mit einer im Fonds- und
Finanzbereich erfahrenen Anwaltskanzlei
erstellt. Die nachfolgenden Ausführungen
fassen wesentliche Eckpunkte der Verträge
kurz zusammen. Sie geben lediglich
eine erste Übersicht und ersetzen
nicht das genaue Studium der nachfolgend
unter Kapitel 19 abgedruckten Verträge.
Die im Kapitel 19 des Prospektes abgedruckten
rechtlichen Dokumente umfassen
den Gesellschaftsvertrag des Fonds,
den Gesellschaftsvertrag des Asset Pools,
den Treuhand- und Verwaltungsvertrag,
den Mittelverwendungskontrollvertrag
in Deutschland und den Mittelverwendungskontrollvertrag
in den USA sowie
die Investitionskriterien. Die Beitrittserklärungen
sind beigelegt und ebenfalls
Prospektbestandteil. Daneben bestehen
weitere Vertragsbeziehungen des Fonds,
die nachfolgend kurz erläutert werden.
Diese Verträge sind jedoch nicht in diesem
Prospekt abgedruckt.
18.1 gesellschaftsvertrag
des fonds
Die Regelungen im Gesellschaftsvertrag
des Fonds weichen zum Teil vom gesetzlichen
Grundkonzept einer Kommandit-
gesellschaft ab, um den Besonderheiten
eines Publikumsfonds Rechnung zu tragen.
Wesentliche Regelungen sind im
Folgenden kurz dargestellt und erläutert:
Gründung und Kapitalverhältnisse des
Fonds, abweichender Rechte der Gründungskommanditistin
Der Fonds wurde als Kommanditgesellschaft
mit Sitz in Berlin gegründet und
ist eingetragen im Handelsregister des
Amtsgerichtes Charlottenburg unter HRA
39949 B. Gegenstand des Unternehmens
ist die Schaffung, Verwertung und Verwaltung
eigenen Vermögens, insbesondere
in den Bereichen der städtebaulichen
Planung und Entwicklung von Gebieten,
Grundstücken und der dazugehörigen
infrastrukturellen Versorgung dieser
Gebiete und des Erwerbs und der
Veräußerung von Grundstücken in den
USA. Die Gesellschaft kann ihre Geschäftstätigkeit
auch mittelbar über die
Beteiligung an anderen Unternehmen
ausüben.
Persönlich haftende und geschäftsführende
Gesellschafterin ist die BAC Asset
Management GmbH mit Sitz in Berlin,
eingetragen im Handelsregister des
Amtsgerichtes Charlottenburg unter HRB
105064 („Komplementärin”). Die Komplementärin
ist am Kapital des Fonds
nicht beteiligt. Die BAC Asset Management
GmbH ist zusammen mit der TreuhandkommanditistinGründungsgesellschafterin
des Fonds.
Gründungs- und Treuhandkommanditistin
ist die Bock Berlin Treuhand GmbH
Steuerberatungsgesellschaft mit Sitz in
Berlin. Sie ist im Unterschied zu den hinzutretenden
Kommanditisten am Kapital
der Gesellschaft auf eigene Rechnung
nicht beteiligt; ihre im Handelsregister
eingetragene Haftsumme beträgt 1.000
Euro. Die Treuhandkommanditistin ist als
einzige Kommanditistin dazu berechtigt
und verpflichtet den Anlegern anzubieten,
sich über die Treuhandkommanditistin
durch Abschluss eines Treuhand- und
Verwaltungsvertrages (im Prospekt abgedruckt
in Kapitel 19.3) mittelbar als Treugeber
an dem Fonds zu beteiligen. In
diesem Fall leistet die Treuhandkommanditistin
die von den Treugebern gezeichneten
und an die Treuhandkommanditistin
entrichteten Einlagebeträge als
Kommanditeinlage im eigenen Namen,
aber auf Rechnung des jeweiligen Anlegers
an den Fonds und erhöht ihre Haftsumme
im Handelsregister entsprechend
den Vorgaben des Gesellschaftsvertrages.
Die sonstigen Kommanditisten sind
grundsätzlich nicht berechtigt, ihre Beteiligung
als Treuhänder (auf fremde
Rechnung) zu halten. Wegen ihrer Sonderstellung
als Gründungs- und Treuhandkommanditistin
kommen dieser im
Unterschied zu den hinzutretenden Kommanditisten
gemäß Gesellschaftsvertrag
des Fonds über die vorstehend genannten
hinaus die folgenden Sonderrechte
zu:
• Die Gründungskommanditistin muss
kein Agio zahlen.
• Sie kann in Abstimmung mit
der Komplementärin die Beteiligung
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