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50<br />
infrastruktur<br />
Standort 2 – Coburg<br />
Projekt: Coburg<br />
Bundesstaat: New York<br />
Region: Saratoga County<br />
Kategorie: Leuchtturmregion<br />
Kommune: Town of Clifton Park<br />
Standort<br />
Der Standort ist drei Kilometer von der<br />
I-87 Autobahn entfernt und liegt circa 20<br />
Kilometer südlich von Saratoga Springs,<br />
einer Stadt mit einem umfangreichen kulturellen<br />
Angebot. Das Entwicklungsprojekt<br />
besteht aus zwei Grundstücken, die sich in<br />
der Nähe von mehreren großen und mittelgroßen<br />
Nahversorgungszentren, wie<br />
Einkaufzentren und zwei kleineren Einkaufsstraßen<br />
mit Supermärkten befinden.<br />
Wie in den unten genannten Zahlen dar-<br />
demographische kennzahlen und beschreibung des bauvorhabens<br />
INFRATRUST 2 I Emissionsprospekt<br />
gestellt, weist Saratoga im Vergleich zum<br />
Bundesstaat New York ein hohes Bevölkerungswachstum<br />
auf. Mit einem geschätzten<br />
Wachstum von 7,4% zwischen 2000<br />
und 2006 ist die Wachstumsrate fünfmal<br />
so hoch wie in New York. Das durchschnittliche<br />
Haushaltseinkommen ist über<br />
20% höher als der Durchschnitt im Bundesstaat<br />
New York.<br />
Region: Saratoga County Bundesstaat: New York<br />
Bevölkerung (2000) 200.635 18.976.457<br />
Bevölkerungswachstum<br />
(2000-2006*) 7,4% 1,7%<br />
% der Bevölkerung mit<br />
Universitätsabschluss (2000) 31% 27%<br />
Durchschnittliches<br />
Haushaltseinkommen (2004) 55.702 US-Dollar 45.343 US-Dollar<br />
Standortbeschreibung<br />
Bereits vorhandene Infrastruktur<br />
Projektdetails –<br />
Geplante Infrastruktur<br />
Geschätzter Zeitraum bis<br />
zum Abverkauf des Standortes<br />
Quelle: US Census Bureau, * geschätzt<br />
Der Standort besteht aus zwei Entwicklungsgrundstücken, die insgesamt eine Fläche<br />
von circa 53.000 Quadratmeter (jeweils 39.000 und 14.000 Quadratmeter) umfassen.<br />
Nach Abschluss der städtebaulichen Entwicklung und der Erschließungsplanung<br />
werden etwa 40.000 Quadratmeter bebaubar (unter Berücksichtigung der<br />
Feuchtgebiete und Straßen) sein.<br />
Zugang zu Wasser und Abwasser<br />
Zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung ist von den Behörden der Bau von sozialen Einrichtungen<br />
wie einer Seniorenresidenz und ein Pflegeheim mit entsprechenden Straßennetzen,<br />
Zu- und Abwasser sowie der weiteren Versorgung vorgesehen. Für das<br />
kleinere Grundstück ist der Bau einer Wohnsiedlung (Einfamilienhäusern) vorgesehen.<br />
An diesem Standort wir zunächst die städtebauliche Entwicklung und die Erschließungsplanung<br />
gemeinsam mit den örtlichen Behörden durchgeführt und notwendige<br />
Genehmigungen eingeholt. Während der Planungsphase entschieden die Projektmanager,<br />
welche Infrastrukturmaßnahmen in den folgenden Projektphasen durch den<br />
Fonds übernommen werden bzw. das Projekt verwertet wird. Es ist bereits bei Prospektaufstellung<br />
vorgesehen, das Projekt zu veräußern bzw. auf Dritte zu übertragen.<br />
30 Monate
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