infratrust 2 - Fondsvermittlung24.de

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infrastruktur
treuhand und
mittelverwendungskontrolle
Die Anleger zahlen ihre Einlagen zunächst
auf ein deutsches Treuhandkonto
der deutschen Treuhandkommanditistin
ein. Von dort erfolgen Überweisungen
auf ein Konto des Fonds in Deutschland,
über welches das Fondsmanagement
nur gemeinsam mit dem Mittelverwendungskontrolleur
verfügen darf. Die
zum Erwerb von Anteilen am Asset
Pool freigegebenen Mittel werden auf
ein Konto des Asset Pools in den USA
überwiesen. Über dieses Konto darf
der Asset Pool ebenfalls nur gemeinsam
mit dem Mittelverwendungskontrolleur
verfügen. Die Funktion des
Mittelverwendungskontrolleurs sowohl
in Deutschland als auch in den USA
übernimmt die Treuhandkommanditistin
des Fonds, die Bock Berlin Treuhand
GmbH Steuerberatungsgesellschaft. Auf
diese Weise befinden sich die Anlagegelder
der Anleger/Kommanditisten bis zu
ihrer Investition ständig auf Treuhandkonten
bzw. Mittelverwendungskontrollkonten
und unterliegen insofern einer
durchgehenden Mittelverwendungskontrolle.
laufzeit
Der Fonds läuft bis zum 31. Dezember
2011. Es besteht die Möglichkeit, die
Laufzeit des Fonds durch Beschluss
der Gesellschafterversammlung bis zu
dreimal um jeweils ein Jahr zu verlängern.
INFRATRUST 2 I Emissionsprospekt
kapitalherkunft
Die Investition in Anteile am Asset Pool
soll ausschließlich mit Kommanditkapital
finanziert werden. Eine Kreditlinie bis zur
Höhe von 2 Millionen Euro ist nach Ermessen
der Fondsgeschäftsführung zur
Deckung von laufenden Ausgaben im Zusammenhang
mit der Geschäftstätigkeit
der Fondsgesellschaft möglich, aber in
den den Prognoserechnungen zugrunde
liegenden Planungen nicht vorgesehen.
Zur Absicherung können der Bank die
Rechte und Ansprüche aus den erworbenen
oder noch zu erwerbenden Anteilen
am Asset Pool abgetreten werden.
Die Geschäftsführung des Asset Pools hat
die Möglichkeit, das Investitionsvolumen
des Asset Pools, nach eigenem pflichtgemäßem
Ermessen durch die Aufnahme
von Fremdkapital bis zu einer Gesamtsumme,
die dem Dreifachen des eingezahlten
Gesellschaftskapitals des Asset
Pools entspricht, zu erhöhen. Eine Aufnahme
von Fremdkapital über diese
Grenze hinaus bedarf der Zustimmung
der Gesellschafterversammlung des Asset
Pools.
einkunftsart/steuerliche
auswirkungen
Der Fonds erzielt durch die Tatsache,
dass die Komplementärin eine Kapitalgesellschaft
ist und keine Kommanditistin
zur Geschäftsführung der KG berechtigt
ist, gewerblich geprägte Einkünfte
im Sinne von §15 Abs. 3 Nr. 2
EStG. Soweit die Einkünfte in der
amerikanischen Niederlassung der GmbH
& Co. KG (= Betriebsstätte) seitens der
US-amerikanischen Steuerbehörden als
Einkünfte aus „trade or business“ qualifiziert
werden, liegt das Besteuerungsrecht
der Einkünfte aus den Investitionen in
unerschlossene Grundstücke und städtebauliche
Entwicklungsmaßnahmen (infrastrukturelle
Planungs-, Entwicklungsund
Ingenieurleistungen) aufgrund
Art. 7 des Doppelbesteuerungsabkommens
zwischen den USA und Deutschland
(„DBA USA“) ausschließlich in den
USA. Mithin fällt eine deutsche Einkommens-
oder Gewerbesteuer auf diese Einkünfte
nicht an (Freistellung; Art. 23 DBA
USA). In den USA unterliegen die deutschen
Kommanditisten der US-Einkommensbesteuerung
auf Bundes-, Staatenund
kommunaler Ebene. Steuerpflichtiger
in den USA wie auch in Deutschland ist
der Anleger persönlich. Zu diesem Zweck
ist der Anleger verpflichtet, auf seine Kosten
jährlich eine Steuererklärung in den
USA abzugeben. Der Fonds wird den Anleger
durch die Vermittlung einer zentralen
Steuerberatungsgesellschaft dabei
unterstützen. In Deutschland erfolgt die
Steuerfreistellung von Einkommen- und
Gewerbesteuer auf die US-Einkünfte im
Rahmen der von der Fondsgesellschaft
abzugebenden Feststellungserklärung
und wird dem Steuerpflichtigen durch das
Finanzamt der Fondsgesellschaft mitgeteilt
und sodann von dessen Wohnsitzfinanzamt
berücksichtigt.