infratrust 2 - Fondsvermittlung24.de
infratrust 2 - Fondsvermittlung24.de
infratrust 2 - Fondsvermittlung24.de
Sie wollen auch ein ePaper? Erhöhen Sie die Reichweite Ihrer Titel.
YUMPU macht aus Druck-PDFs automatisch weboptimierte ePaper, die Google liebt.
52<br />
infrastruktur<br />
Standort 4 –<br />
Prince George Copper Station Realty<br />
Projekt: Prince George<br />
Copper Station Realty<br />
Bundesstaat: Virginia<br />
Region: Prince George County<br />
Kategorie: Leuchtturmregion<br />
Kommune: –<br />
Standort<br />
Der Standort ist weniger als 15 Kilometer<br />
von der Fort-Lee-Kaserne, die eine Verdopplung<br />
der Bevölkerung in den nächs-<br />
INFRATRUST 2 I Emissionsprospekt<br />
ten vier bis sechs Jahren erwartet, entfernt.<br />
Zudem sind weitere Nahversorgungszentren<br />
in den Bereichen Einzelhandel<br />
und Lebensmittel geplant, um die Versorgung<br />
der wachsenden Bevölkerung<br />
dieser Region zu gewährleisten. Der geplante<br />
Bau einer neuen Hauptstraße wird<br />
den Zugang zu Gewerbegebieten mit einer<br />
signifikanten Anzahl von Arbeitsplätzen<br />
verbessern. Der Standort ist teilweise innerhalb<br />
des Prince-George-Planning-Area-<br />
Gebietes, das offiziell als Wachstumsgebiet<br />
bezeichnet wird. In der näheren Um-<br />
gebung befinden sich mehrere soziale Einrichtungen<br />
wie Schulen.<br />
Wie in den unten genannten Zahlen dargestellt,<br />
weist Prince George County im<br />
Vergleich zum Bundesstaat Virginia ein<br />
hohes Bevölkerungswachstum auf. Mit<br />
einem geschätzten Wachstum von 9,3%<br />
zwischen 2000 und 2006 ist die Wachstumsrate<br />
über 15% höher als durchschnittlich<br />
in Virginia. Das durchschnittliche<br />
Haushaltseinkommen ist fast 15%<br />
höher als der Durchschnitt in den USA.<br />
demographische kennzahlen und beschreibung des bauvorhabens<br />
Region: Prince George County Bundesstaat: Virginia<br />
Bevölkerung (2000) 33.047 7.078.515<br />
Bevölkerungswachstum<br />
(2000-2006*) 9,3% 8,0%<br />
% der Bevölkerung mit<br />
Universitätsabschluss (2000) 19% 30%<br />
Durchschnittliches<br />
Haushaltseinkommen (2004) 50.649 US-Dollar 51.103 US-Dollar<br />
Standortbeschreibung<br />
Bereits vorhandene Infrastruktur<br />
Projektdetails –<br />
Geplante Infrastruktur<br />
Geschätzter Zeitraum bis<br />
zum Abverkauf des Standortes<br />
Quelle: US Census Bureau, * geschätzt<br />
Der Standort umfasst eine Fläche von über 3 Quadratkilometer. Nach der städtebaulichen<br />
Entwicklung und Erschließungsplanung werden ungefähr 95% der<br />
Fläche bebaubar (unter Berücksichtigung der Feuchtgebiete und Straßen) sein.<br />
–<br />
Geplant ist die Entwicklung eines Wohngebietes mit entsprechenden Straßennetzen,<br />
Zu- und Abwasser und der weiteren Versorgung. Zunächst werden die<br />
städtebauliche Entwicklung und die Erschließungsplanung gemeinsam mit den<br />
örtlichen Behörden durchgeführt und notwendige Genehmigungen eingeholt. Während<br />
der Planungsphase entschieden die Projektmanager, welche Infrastrukturmaßnahmen<br />
in den folgenden Projektphasen durch den Fonds übernommen werden bzw.<br />
ob das Projekt verwertet wird. Es ist bereits bei Prospektaufstellung vorgesehen, das<br />
Projekt zu veräußern bzw. auf Dritte zu übertragen.<br />
16 Monate
Change language