infratrust 2 - Fondsvermittlung24.de
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men. Die dadurch geänderte Kapitalbindungsdauer<br />
und die abweichenden Cashflow-Ströme<br />
eines einzelnen Projektes haben<br />
einen Einfluss auf die Entwicklung<br />
des gesamten Asset Pools. Jedes Entwicklungsprojekt<br />
ist in seiner Struktur<br />
sehr individuell und von unterschiedlichen<br />
externen Faktoren abhängig, sodass<br />
keine Aussage über die Wahrscheinlichkeit<br />
einer Prognoseabweichung getroffen<br />
werden kann.<br />
infrastrukturkosten<br />
Neben den Abverkaufspreisen und der<br />
tatsächlichen Projektdauer ist die dritte<br />
entscheidende Variable die tatsächliche<br />
Höhe der Infrastrukturkosten eines Standortes.<br />
Es liegen bereits bei der Vorauswahl<br />
der einzelnen Projekte sowohl interne<br />
als auch externe Kostenabschät-<br />
zungen vor. Die abschließenden Infrastrukturkosten<br />
sind von einer Vielzahl externer<br />
Faktoren abhängig, sodass die<br />
Wahrscheinlichkeit einer Abweichung<br />
nicht genau abzuschätzen ist. Die verschiedenen<br />
Teilkosten werden aber von<br />
unterschiedlichen Quellen im Vorfeld geschätzt<br />
und es sind bereits gewisse Puffer<br />
eingebaut, sodass die Gesamtkostenabweichung<br />
im Rahmen von +/–10% liegen<br />
sollte.<br />
us-dollar entwicklung<br />
Alle Investitionen und ein Großteil der<br />
laufenden Kosten fallen in US-Dollar an.<br />
Deshalb hat eine Änderung des Wechselkurses<br />
Auswirkungen auf das Ergebnis<br />
des Anlegers in Euro. Entscheidet sich<br />
der Anleger für eine Ausschüttung in US-<br />
Dollar auf ein US-Dollar-Konto, so sind<br />
abweichungen von der prognose I sensitivität der entwicklungskosten<br />
Wechselkursschwankungen nur von geringer<br />
Bedeutung.<br />
Durchschnittliche Rückflüsse p.a. Rendite auf IRR Basis p.a.<br />
Entwicklungskosten + 10% 147,2% 10,2%<br />
Entwicklungskosten laut Prognose 159,7% 12,4%<br />
Entwicklungskosten - 10% 175,0% 15,0%<br />
abweichungen von der prognose I sensitivität der sensitivität der wechselkurse<br />
Durchschnittliche Rückflüsse p.a. Rendite auf IRR Basis p.a.<br />
Dollarkurs 1,10 US-Dollar/Euro 188,8% 17,2%<br />
Dollarkurs laut Prognose<br />
1,30 US-Dollar/Euro 159,7% 12,4%<br />
Dollarkurs 1,50 US-Dollar/Euro 138,4% 8,5%<br />
79<br />
Überblick<br />
Das Angebot<br />
Markt und Investition<br />
Erfolgskonzept<br />
Rahmenbedingungen Fakten<br />
Sonstige Angaben
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