infratrust 2 - Fondsvermittlung24.de
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infrastruktur<br />
4. ANGABEN ÜBER DIE VERMÖGENSANLAGEN<br />
Die InfraTrust Zwei GmbH & Co. KG ist<br />
eine nach deutschem Recht gegründete<br />
Kommanditgesellschaft und plant, bei<br />
vielen einzelnen Anlegern Kommanditanteile<br />
an der Gesellschaft zu platzieren.<br />
Die Anzahl und der Gesamtbetrag der<br />
Kommanditanteile stehen zum Zeitpunkt<br />
der Prospektaufstellung noch nicht fest.<br />
Es ist vorgesehen, bis zu 133.000 Kommanditanteile<br />
mit einem Gesamteinlagebetrag<br />
von 20 Millionen Euro zu<br />
platzieren. Der tatsächlich von Anlegern<br />
gezeichnete Gesamtbetrag und damit<br />
das Gesamtvolumen und die gesamte<br />
Anzahl der Kommanditanteile des Fonds<br />
können aber bis zum Zeichnungsschluss<br />
nach oben oder nach unten abweichen.<br />
Die Komplementärin ist berechtigt, bei<br />
entsprechender Zeichnungsnachfrage<br />
das zu platzierende Kommanditkapital<br />
auf bis zu 50 Millionen Euro zu erhöhen.<br />
Das Zustandekommen des Fonds ist vom<br />
Erreichen eines Mindestzeichnungsvolumens<br />
in Höhe von 5 Millionen Euro<br />
(mindestens ein Anleger mit einer Beteiligungssumme<br />
von 5 Millionen Euro oder<br />
mehrere Anleger mit entsprechend niedrigerer<br />
Beteiligungssumme) abhängig.<br />
Wird das Mindestzeichnungsvolumen<br />
nicht bis zum Ablauf des 31. Dezember<br />
2007 erreicht, kann die Komplementärin<br />
den Fonds rückabwickeln. Geleistete Einlagen<br />
und das geleistete Agio würden<br />
dann wieder an den Anleger zurückgezahlt.<br />
Das Anlageobjekt im Sinne dieses Prospektes<br />
sind einerseits die Geschäftsanteile<br />
an der InfraTrust Asset Pool, LLLP<br />
(„Asset Pool“) in den USA und anderer-<br />
INFRATRUST 2 I Emissionsprospekt<br />
seits die Investitionsgüter im Asset Pool.<br />
Der Asset Pool plant innerhalb des<br />
nächsten Jahres Investitionen in zunächst<br />
ungefähr 20 Projekte in fünf Bundesstaaten<br />
an der US-Ostküste. Im<br />
Rahmen der Planrechnung wurde aus<br />
Vorsichtsgründen davon ausgegangen,<br />
dass sich lediglich InfraTrust Zwei am<br />
Asset Pool beteiligt. Bei einer reinen Eigenkapitalfinanzierung<br />
können fünf Projekte<br />
finanziert werden, die in Kapitel 9<br />
näher beschrieben werden. Der Fonds<br />
wird Partnerschaftsanteile an dem Asset<br />
Pool erwerben, der in der Form einer Limited<br />
Liability Limited Partnership<br />
(LLLP) organisiert ist. Dies ist eine Gesellschaftsform,<br />
die mit einer deutschen<br />
Kommanditgesellschaft (KG) ungefähr<br />
vergleichbar ist. Die Gesellschafter einer<br />
LLLP haften nur in der Höhe ihrer Anteile,<br />
d.h., ähnlich wie einer deutschen<br />
Kommanditbeteiligung ist die Haftung<br />
grundsätzlich auf die Höhe der Einlage<br />
beschränkt. Der Asset Pool soll<br />
gemäß seinem Gesellschaftsvertrag monatlich<br />
durch einen unabhängigen Sachverständigen<br />
bewertet werden und<br />
daraus soll ein Preis für einen einzelnen<br />
Anteil errechnet werden. Zu diesem<br />
Preis können neue Anteile erworben<br />
werden oder bereits bestehende Anteile<br />
mit einer Kündigungsfrist von drei Monaten<br />
zum Monatsende wieder an den<br />
Asset Pool zurückgegeben werden.<br />
Durch die Beteiligung am Asset Pool ist<br />
der Fonds entsprechend seiner Anteile<br />
am Gewinn und Verlust sowie am Vermögen<br />
des Asset Pools beteiligt. Eine<br />
Ausschüttung der Gewinne ist nicht vorgesehen,<br />
vielmehr wird der Asset Pool<br />
die Gewinne grundsätzlich reinvestieren.<br />
In Abhängigkeit der steuerlichen Ansässigkeit<br />
der Investoren des Asset Pools<br />
wird der Asset Pool notwendige Steuervorauszahlungen<br />
direkt an die US-amerikanischen<br />
Finanzbehörden abführen<br />
(bei nicht in den USA ansässigen Investoren<br />
wie z.B. den Anlegern des Fonds)<br />
oder entsprechende Ausschüttungen an<br />
die Investoren (für in den USA ansässige<br />
Investoren) vornehmen. Der Fonds erzielt<br />
insoweit Gewinne über die Wertsteigerung<br />
seiner Anteile am Asset Pool.<br />
Die Realisierung der Gewinne erfolgt<br />
durch die Rückgabe der Anteile an den<br />
Asset Pool zur jeweils aktuellen Bewertung.<br />
Die Investitionen des Asset Pools erfolgen<br />
in städtebauliche Planungs- und Entwicklungsleistungen<br />
und Kaufoptionen<br />
bzw. den direkten Erwerb von Grundstücken.<br />
Darüber hinaus wird in deren anschließende<br />
Erschließung sowie die<br />
entsprechende Versorgung der entwickelten<br />
Standorte investiert. Der Asset<br />
Pool erzielt seine Gewinne somit, indem<br />
er durch Planungs-, Entwicklungs- und<br />
Erschließungsleistungen einen Mehrwert<br />
schafft, den er durch Weiterveräußerungen<br />
zu realisieren anstrebt. Eine<br />
detaillierte Beschreibung des generellen<br />
Entwicklungs- und Investitionsprozesses<br />
ist in Kapitel 7 enthalten. Nähere Angaben<br />
zu den Anlageobjekten sind in Kapitel<br />
9 enthalten.<br />
Die Laufzeit von InfraTrust Zwei ist für<br />
circa vier Jahre bis zum 31. Dezember<br />
2011 geplant. Die Gesellschafterver-
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