infratrust 2 - Fondsvermittlung24.de
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infrastruktur<br />
hensweise mit mehr Verhandlungsmöglichkeiten.<br />
Die Tertiärregionen sind in der<br />
Regel nicht ausreichend entwickelt oder<br />
haben negative Entwicklungen zu verzeichnen<br />
und haben wenig Aussicht auf<br />
die klassifizierung der regionen<br />
Bevölkerung<br />
Bevölkerungsdichte<br />
Wachstumsrate<br />
Haushaltseinkommen • Hoch und stabil<br />
Status<br />
Risikobegrenzung<br />
INFRATRUST 2 I Emissionsprospekt<br />
• Gefestigte Entwicklungsmuster<br />
charakterisiert durch einen urbanen<br />
Kern und zusammenhän -<br />
gend vorstädtische Gemeinden<br />
• Beständiges positives Wachstum<br />
• Regionen mit hohem Gehaltsniveau,<br />
welche regelmäßig eine<br />
dynamische, gut ausgebildete<br />
und wohlhabende Bevölkerungsschicht<br />
anzieht.<br />
• Stark regulierter Kernmarkt in<br />
dem verfügbare Standorte über<br />
den Nennwert gehandelt werden<br />
• Der Mangel an Brachland er<br />
schwert die Entwicklung<br />
positive Entwicklungen in der nahen Zukunft.<br />
Auch die infrastrukturelle Versorgung<br />
ist weiträumig nur unzureichend<br />
erschlossen oder in einem schlechten Zustand.<br />
• Geringere Bevölkerungsdichte<br />
gekennzeichnet durch kleinstädtische<br />
Strukturen mit hohen<br />
Entwicklungspotenzial<br />
• Beständiges positives Wachstum<br />
• Hoch<br />
• Zunehmender Wohlstand verstärkt<br />
den Bevölkerungszuwachs<br />
und die wirtschaftliche Entwicklung<br />
• Hohes Entwicklungspotenzial<br />
verstärkt den Wettbewerb<br />
zwischen den meist politisch gut<br />
vernetzten Entwicklern<br />
Für eine Investition des Asset Pools sind<br />
nur Standorte geeignet, die sich innerhalb<br />
einer Primär- oder Sekundärregion befinden.<br />
Insbesondere Regionen mit hohen<br />
Wachstumsraten und zukünftigen positi-<br />
Primärregion Sekundärregion Tertiärregion<br />
• Hauptballungsgebiete<br />
• Kleinere, gut entwickelte<br />
Ballungsgebiete<br />
• Stark ländlich geprägte Regionen,<br />
• Stabile und verwurzelte Bevöl-<br />
• Hoher Anteil von Landbevölkerungsstruktur<br />
• Teils geprägt durch prosperierende<br />
Städte<br />
kerung<br />
• Derzeitige Bevölkerung über<br />
• Derzeitige Bevölkerung weni-<br />
500.000<br />
• Derzeitige Bevölkerung<br />
zwischen 20.000 und 500.000<br />
als 20.000 oder<br />
• Ehemalige Industrieregionen<br />
• Verstreute und deutlich dünnere<br />
Bevölkerungsdichte<br />
• Zersplitterte Bevölkerungszusammensetzung<br />
• Stagnation oder Schrumpfen<br />
der wesentlichen Faktoren<br />
• Niedrig<br />
• Geringer Anteil mit Hochschulabschlüssen<br />
• Das niedrige oder mangelnde<br />
Wachstum macht diese Märkte<br />
für Entwickler unattraktiv<br />
• Die geringe Ausstattung an<br />
öffentlicher Infrastruktur<br />
(Schulen etc.) begrenzt den<br />
Ausbau der Wohngebiete
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