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12. CHANCEN
Die Investition in Infrastruktur bietet
Anlegern vielfältige Chancen. Die Kombination
aus Ortskenntnissen, Infrastrukturexperten
und das spezifische Konzept
von InfraTrust Zwei führt zu besonderen
Anlagechancen. Die Chancen und Vorteile
einer Beteiligung lassen sich wie
folgt zusammenfassen:
• Bevölkerungswachstum und steigende
Anforderungen an Infrastruktureinrichtungen
• Die vorzeitige Sicherung von Opportunitäten
durch Kaufoptionen
• Unabhängigkeit vom klassischen Kapitalmarkt
• Flexibilität und relativ kurze Laufzeit
• Erfahrenes, etabliertes Projektentwicklungsteam
• Der Marktzugang und die Präsenz vor
Ort
• Vorkehrungen, um planbare Renditen
zu erzielen
bevölkerungswachstum und
steigende anforderungen an
infrastruktureinrichtungen
Aufgrund des prognostizierten Bevölkerungswachstums
in den USA in den
nächsten Jahrzehnten weiten sich die
Städte tendenziell weiter aus. So werden
Stadtrandgebiete entwickelt und ent-
sprechend erschlossen. Auch die bestehende
Infrastruktur muss regelmäßig
modernisiert werden. Hinzu kommt der
Expansionsbedarf, um das Wachstum zu
bewältigen. Straßennetze, Telekommunikation
und Energieversorgung werden
immer stärker beansprucht: Seit Jahrzehnten
nimmt der Bedarf zu, ohne dass
der Kapazitätsausbau damit immer
Schritt hält. Öffentliche Verkehrsnetze
müssen auch parallel erweitert und instand
gehalten werden, damit menschliche
Mobilität gefördert und Güterströme
bewältigt werden können. Infrastruktur
hat außerdem eine begrenzte
Lebensdauer und erfordert beträchtliche
Investitionen für Modernisierung und
Ersatz.
die vorzeitige sicherung
von opportunitäten durch
kaufoptionen
Permanent müssen geeignete Standorte
und Projekte selektiert und geprüft werden.
Sobald Opportunitäten erkannt
werden, müssen sie gesichert werden,
um eine gründliche Prüfung der Standorte
durchzuführen. Teilweise sind diese
Standorte sehr begehrt, so dass weitere
Interessenten durch Gebote Druck
ausüben können. Aus diesem Grund
werden Projekte durch Kaufoptionen vor
dem endgültigen Erwerb gesichert.
Zudem kann das Management des Asset
Pools auf diese Art und Weise mehrere
Standorte parallel prüfen, ohne dass größere
Investitionen getätigt werden müssen.
unabhängigkeit vom klassischen
kapitalmarkt
Bei der Konzeption von InfraTrust Zwei
wurde ein hoher Wert auf die Unabhängigkeit
von verschiedenen externen Einflüssen
gelegt. InfraTrust Zwei positioniert
sich unabhängig vom Verlauf klassischer
Anlageklassen, wie z.B. Aktien oder
Renten. Dadurch kann eine bessere Streuung
der Vermögensanlagen innerhalb
des Gesamtvermögens eines Anlegers erreicht
werden.
flexibilität und relativ kurze
laufzeit
Bei Investitionen in geschlossene Fonds
ist der Anleger normalerweise über eine
sehr lange Zeit an die Investition gebunden.
Darüber hinaus ist der Gegenstand
meist ein starres Investitionsobjekt, wie
z.B. eine einzelne vollvermietete Immobilie
mit einem Mieter oder ein einzelnes
Schiff. Demgegenüber weist InfraTrust
Zwei eine höhere Flexibilität auf:
• Der Fonds stellt mit einer Laufzeit von
nur etwa vier bis zu sieben Jahren eine
kurzfristige/mittelfristige Geldanlage
dar.
• Der Asset Pool investiert in unerschlossene
Standorte und Grundstücke
oder Optionen in den USA. Anschließend
werden die Standorte erschlossen
und insbesondere die Infrastrukturversorgung
durchgeführt. Die einzelnen
Standorte werden möglichst gewinn-
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Überblick
Das Angebot
Markt und Investition
Erfolgskonzept
Rahmenbedingungen Fakten
Sonstige Angaben