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infrastruktur
VORWORT
Als Anleger erwarten Sie eine hohe
Sicherheit und gleichzeitig eine attraktive
Rendite. Wofür entscheiden Sie sich: für
Aktienanlagen, die zwar langfristig erfolgreich,
kurz- und mittelfristig jedoch
sehr volatil sind? Oder für Rentenpapiere,
welche Ihnen Sicherheit auf Kosten attraktiver
Renditen bieten? Oder vertrauen
Sie auf ein komplexes Finanzprodukt, das
zwar Sicherheiten und Renditechancen
ausbalanciert, jedoch mit versteckten Risiken
behaftet ist?
intelligent investieren – mit dem
bac infrastrukturinvestment
Wir bieten Ihnen eine leicht verständliche
und konjunkturunabhängige Alternative
mit überzeugenden Renditechancen: Die
Beteiligung an InfraTrust Zwei GmbH &
Co. KG. Es handelt sich hierbei um Investitionen
in städtebauliche Entwicklungsmaßnahmen
in den USA, die Ihnen den
Einstieg in die Vorteile der Infrastrukturfinanzierung
ermöglicht. Im Gegensatz zu
Europa weisen die USA ein hohes Bevölkerungswachstum
auf. Hinzu kommt die
hohe Mobilität der amerikanischen Bevölkerung
gekoppelt mit einem stetigen
Wirtschaftswachstum. Konsequenz dieser
dynamischen Entwicklung ist die kontinuierliche
Modernisierung bestehender
Infrastruktureinrichtungen und der stetige
Ausbau der Städte und der umliegenden
Randgebiete. Auch in den USA
wird die dazu notwendige Infrastrukturentwicklung
und -finanzierung vielfach
von privaten Unternehmen übernommen.
Gemeinsam mit erfahrenen und erfolgrei-
2 INFRATRUST 2 I Emissionsprospekt
chen Infrastrukturunternehmen engagiert
sich die Berlin Atlantic Gruppe in diesem
attraktiven Segment der Infrastrukturinvestitionen.
Sie können über eine
Beteiligung an InfraTrust Zwei diese
attraktiven Investitionschancen nutzen.
Das Management der BAC Berlin Atlantic
Capital AG begleitet seit vielen Jahren
bereits Projektfinanzierungen auf institutioneller
Ebene. Auch für Privatanleger
wurde bereits ein Private Placement in
diesem Segment erfolgreich platziert.
Zudem verfügt BAC Berlin Atlantic
Capital AG über langjährige Erfahrungen
im Bereich des Zweitmarktes für US-Lebensversicherungen.
In diesem Anlagesegment
hat BAC in den vergangenen
Jahren bis zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung
bereits zehn Anlageprodukte
lanciert und öffentlich oder durch Private
Placements am Markt angeboten. Zwei
Fonds davon befinden sich derzeit noch
in der Platzierungsphase; alle anderen
wurden erfolgreich platziert und verlaufen
positiv. Es wurden bereits zwei Private
Placements wieder aufgelöst, aus denen
die Anleger Renditen von jeweils 12%
p.a. und 13% p.a. vor Steuern erzielten.
Die Berlin Atlantic Gruppe verfügt über
eigene Tochtergesellschaften in den USA,
die eine operative Präsenz und die direkte
Kontrolle vor Ort sicherstellen. So werden
Investitionen vor Ort zeitnah gesteuert
und gleichzeitig Investitionsrisiken reduziert.
Damit werden die Anlegerinteressen
konsequent verfolgt.
Profitieren Sie von den Vorteilen einer In-
vestition in städtebauliche Entwicklungsmaßnahmen:
• Weitgehende Unabhängigkeit vom
Verlauf der Aktien- und Rentenmärkte
• Großer Wachstumsmarkt in den USA
• Entwicklung von Infrastruktureinrichtungen
• Ideale Optimierungsmöglichkeit Ihres
Portfolios durch Verbesserung des
Rendite-/Risikoprofils
• Geringe Kapitalbindungsdauer von etwa
vier Jahren
• Prognostizierte Rückflüsse in Höhe von
159,7% der Einlage vor Steuern
• Nutzung des gegenüber Deutschland
niedrigeren US-Steuerniveaus
infrastruktur als investitionschance
Im Vergleich zu ähnlichen Produkten bietet
Ihnen diese Anlage weitere entscheidende
Vorteile:
• Investition in einen Pool von im Vorfeld
identifizierten Entwicklungsprojekten
• Nutzung von Optionen, um Entwicklungsopportunitäten
zu sichern und
gleichzeitig die Liquiditätssteuerung
zu verbessern