BayernLB-Konzern – Überblick - Geschäftsbericht 2009 ...

156
(14) Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien/Sachanlagen
An Dritte vermietete oder vorrangig zur Erzielung von Wertsteigerungen gehaltene Grundstücke
und Gebäude werden im Bilanzposten „Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien“ ausgewiesen.
Die Sachanlagen umfassen im Wesentlichen selbst genutzte Grundstücke und Gebäude sowie die
Betriebs­ und Geschäftsausstattung.
Gemischt genutzte Immobilien werden bei separater Veräußerbarkeit grundsätzlich den beiden
Bilanzposten „Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien“ bzw. „Sachanlagen“ anteilig zugerechnet.
Ist eine theoretische Realteilung nicht möglich, wird die gesamte Immobilie nur dann unter
den als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien ausgewiesen, wenn nur ein unwesentlicher Teil
(kleiner als 10 Prozent) der Immobilie für eigene Zwecke betrieblich genutzt wird.
Die Bewertung erfolgt zu fortgeführten Anschaffungs­ bzw. Herstellungskosten, das heißt die
Anschaffungs­ und Herstellungskosten werden bei abnutzbaren Vermögenswerten um planmäßige,
lineare Abschreibungen entsprechend der Nutzungsdauer gemindert. Ferner werden etwaige
Wertberichtigungen abgesetzt. Bei den als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien wurde das
nach IAS 40 bestehende Wahlrecht zugunsten einer Bewertung zu fortgeführten Anschaffungskosten
ausgeübt.
Folgende Nutzungsdauern werden zugrunde gelegt:
• Gebäude 25 – 50 Jahre
• Betriebs­ und Geschäftsausstattung 3 – 25 Jahre
Bei Vorliegen einer Wertminderung (Impairment) wird diese als Wertminderungsaufwand erfasst.
Fallen die Gründe für die Wertminderung weg, erfolgen Zuschreibungen bis maximal zur Höhe
der fortgeführten Anschaffungs­ bzw. Herstellungskosten.
Nachträglich angefallene Anschaffungs­ oder Herstellungskosten werden aktiviert, sofern sie den
wirtschaftlichen Nutzen dieser Vermögenswerte erhöhen.
Ausgaben für die Instandhaltung werden im jeweiligen Geschäftsjahr als Aufwand erfasst.
Abschreibungen auf als Finanzinvestition gehaltene Immobilien werden im Sonstigen Ergebnis,
Abschreibungen auf Sachanlagen im Verwaltungsaufwand ausgewiesen. Zuschreibungen werden
im Sonstigen Ergebnis gezeigt.
(15) Immaterielle Vermögenswerte
Die Immateriellen Vermögenswerte beinhalten Geschäfts­ und Firmenwerte aus konsolidierten
Tochterunternehmen, selbst erstellte immaterielle Vermögenswerte (eigenentwickelte Software)
sowie erworbene sonstige immaterielle Vermögenswerte.
Die Kosten für die Entwicklung von Software werden aktiviert, wenn durch ihre Herstellung der
Zufluss eines wirtschaftlichen Nutzens wahrscheinlich ist und die Kosten verlässlich ermittelt
werden können. Sind die Aktivierungskriterien nicht erfüllt, werden die Aufwendungen sofort
erfolgswirksam erfasst.
BayernLB . Geschäftsbericht 2009