BayernLB-Konzern – Überblick - Geschäftsbericht 2009 ...

Das Segment „Immobilien/Öffentliche Hand & Sparkassen“ setzt sich aus den Bereichen Immobilien
und Sparkassen, der Öffentlichen Hand sowie dem Förderinstitut BayernLabo und der Tochter
Real I.S. zusammen.
Der Bereich Immobilien koordiniert das gewerbliche Immobiliengeschäft der Kernbank. Im Fokus
stehen langfristige gewerbliche Immobilienfinanzierungen und –dienstleistungen für den deutschen
Markt und für deutsche Kunden im Ausland. In Bayern werden mittelständische Immobilienkunden
in enger Kooperation mit den Sparkassen betreut. Die BayernLB bietet ihren Kunden
darüber hinaus auch eine umfangreiche Produktpalette zur Absicherung von Zins­ und Währungsrisiken
an.
Der Bereich Sparkassen fungiert als zentrale Drehscheibe innerhalb der BayernLB für die bundesweite
Zusammenarbeit mit den Sparkassen über alle Produktgruppen hinweg.
Die Abteilung Öffentliche Hand Deutschland betreut neben dem Bund, den Bundesländern und
Kommunen alle Unternehmen und Einrichtungen in öffentlich­rechtlicher Rechtsform, wie die
Förderbanken, Versorgungswerke, Kirchen, Stiftungen und Sozialversicherungen. Ferner wird
die Hausbankfunktion für den Freistaat Bayern wahrgenommen.
Die BayernLabo bündelt als Organ staatlicher Wohnungspolitik bankspezifische Aufgaben der
sozialen Wohnraum­ und Städtebauförderung. Sie führt ihren staatlichen Auftrag wettbewerbsneutral
aus. Neben der staatlich subventionierten Förderung stellt die BayernLabo in Erfüllung
des öffentlichen Auftrages der BayernLB mit Unterstützung des Freistaats Bayern und der KfW
Förderbank eigene zinsgünstige Programme zur Förderung von Eigenwohnraum und Mietwohnraum
bereit. Darüber hinaus trägt die BayernLabo zur Finanzierung der Gebietskörperschaften in
Bayern bei.
Die Real I.S. ist eine in der Sparkassen­Finanzgruppe gut integrierte Assetmanagement­Gesellschaft
für gewerbliche Immobilien der BayernLB. Sie ist in den Bereichen des Immobilien­Consulting
und als Investmenthaus tätig. Neben Publikumsfonds und luxemburgischen Spezialfonds
gehören individuelle Fondslösungen, das Portfoliomanagement und das Management von institutionellen
internationalen Immobilienportfolios zu den Tätigkeitsfeldern.
Das Segment „Immobilien/Öffentliche Hand & Sparkassen“ hat mit einem operativen Ergebnis in
Höhe von 166 Mio. Euro abgeschlossen. Die Eigenkapitalrendite betrug 15,3 Prozent, die Cost­
Income­Ratio verbesserte sich aufgrund eines deutlich niedrigeren Verwaltungsaufwandes auf
42,8 Prozent. Das operative Ergebnis reduzierte sich gegenüber dem Vorjahr um rund 73 Mio. Euro,
trotz einer Steigerung des Zinsüberschusses um knapp 15 Prozent und einer Reduzierung des
Verwaltungsaufwandes um 17 Prozent. Der Rückgang ist im Wesentlichen auf einen niedrigeren
Provisionsüberschuss (Sondereffekt 2008 im Bereich Immobilien) und der erhöhten Risikovorsorge
im Bereich Immobilien zurückzuführen. Im Bereich Sparkassen trugen die Erträge aus dem
Geschäft mit Sorten und Edelmetallen, welche noch über dem bereits hohen Vorjahresergebnis
lagen, sowie die Erträge mit Markets­Produkten wesentlich zum positiven Ergebnis bei. Die
durchschnittliche Mitarbeiterkapazität war mit 662 im Vergleich zum Vorjahr nahezu konstant.
BayernLB . Geschäftsbericht 2009
› Lagebericht des BayernLB-Konzerns Geschäftsverlauf 2009
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