BayernLB-Konzern – Überblick - Geschäftsbericht 2009 ...
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und zunehmend auch auf Nachhaltigkeitsgesichtspunkte.<br />
Finanzierungen für Hotel und<br />
Pflegeeinrichtungen werden verstärkt nachgefragt.<br />
In der aktuellen Immobilienmarktsituation<br />
konzentriert sich die <strong>BayernLB</strong> auf<br />
die Begleitung langfristig erfahrener Marktteilnehmer<br />
mit entsprechendem TrackRekord.<br />
Wohnwirtschaftliche Finanzierungen<br />
Finanzierungsschwerpunkte wohnwirtschaftlicher<br />
Bauträgermaßnahmen liegen im Großraum<br />
München, in Bayern und in großen<br />
Ballungszen tren. <strong>2009</strong> erfolgten verstärkt<br />
Verkäufe von Neubauwohnanlagen an institutionelle<br />
Anleger. Insbesondere haben große<br />
Investoren den Markt in München entdeckt.<br />
Hier gehört die <strong>BayernLB</strong> zu den TopAdressen<br />
für Finanzierungen von Bauträgermaßnahmen.<br />
Sparkassen- und Konsortialgeschäft<br />
In kooperativer Marktbearbeitung mit den<br />
bayerischen Sparkassen wurden mittelständische<br />
Immobilienkunden bei Finanzierungsanfragen<br />
und Immobiliendienstleistungen beraten,<br />
unterstützt und begleitet insbesondere<br />
in den Bereichen Wohnen, Einzelhandel und<br />
Managementimmobilien. Dadurch wurde die<br />
Anzahl der Neuabschlüsse erheblich gegenüber<br />
dem Vorjahr gesteigert. Bei den Aktivitäten im<br />
Bankenkonsortialgeschäft wurden insbesondere<br />
die Bestandskredite mit dem Ziel der Risikominimierung<br />
und Ertragsoptimierung restrukturiert.<br />
Geschäftsaktivitäten im Ausland<br />
Fonds- und Cross-Border-Finanzierungen<br />
Fonds und CrossBorderFinanzierungen konzentrieren<br />
sich auf die Unterstützung mittelständischer<br />
Kunden mit grenzüberschreitenden<br />
Tätigkeiten sowie auf international aktive<br />
<strong>BayernLB</strong> . <strong>Geschäftsbericht</strong> <strong>2009</strong><br />
Kunden mit DeutschlandBezug. Der regionale<br />
Schwerpunkt liegt auf den benachbarten Ländern<br />
der Europäischen Union (EU) sowie der<br />
Schweiz. Ergänzend zu den nationalen Aktivitäten<br />
wurde das Ergebnis des Immobilienbereichs<br />
auch durch dieses Segment nachhaltig<br />
gestützt.<br />
Auslandsniederlassungen<br />
In den ausländischen Stützpunkten Paris,<br />
London und Mailand wurden die bestehenden<br />
Engagements restrukturiert und die Portfolios<br />
selektiv abgebaut, wobei Frankreich und Großbritannien<br />
weiterhin Zielmärkte bleiben.<br />
Immobiliendienstleistungen<br />
Im Beratungs und Beteiligungsgeschäft wurden<br />
provisionsbasierte Dienstleistungen erfolgreich<br />
ausgebaut. Die BayernImmo beteiligte<br />
sich mit Eigenkapital an der Entwicklung eines<br />
Shopping CenterProjekts in München, einem<br />
größeren BüroProjekt in Stuttgart und an<br />
einem PflegeheimProjekt in der Region München.<br />
Das M&AGeschäft hat sowohl Verkaufsmandate<br />
mit Investoren und Family Offices<br />
erfolgreich umgesetzt als auch neue Mandate<br />
aus den Sektoren Büro, Wohnen und Handel<br />
akquiriert.<br />
Immobilientöchter<br />
LBImmoWert<br />
› <strong>BayernLB</strong> <strong>–</strong> Kunden im Fokus Immobilien<br />
Die LBImmoWert ist eine Tochtergesellschaft<br />
der <strong>BayernLB</strong> und der Landesbank Hessen<br />
Thüringen. Sie ist das Kompetenzzentrum für<br />
Immobilienbewertungen und research und<br />
hat sich mit ihrem deutschlandweiten Filialnetz<br />
fest etabliert. Trotz sinkender Transaktionsaktivitäten<br />
auf den Immobilienmärkten hat die<br />
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